Familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia - großzügig und modern - Erstbezug
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche73,80 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,8 m²
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit rund 73,80 m² Wohnfläche, einer gelungenen Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich.
Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und führt direkt auf Loggia und Balkon. Zwei separate Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder ein zusätzliches Homeoffice. Badezimmer und WC sind getrennt, ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
- ca. 73,80 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- ca. 3,90 m² Loggia
- ca. 3,90 m² Balkon
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Küche
- zwei separate Schlafzimmer
- Bad und WC getrennt
- praktischer Abstellraum
- 1. Obergeschoss
Ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz und eigenem Freiraum - ideal für Paare und kleine Familien.
Finanzierungsvariante 1:
Miete: EUR 925
Finanzierungsbeitrag: EUR 43.639
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren
Finanzierungsvariante 2:
Miete: EUR 770
Finanzierungsbeitrag: EUR 43.639
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Krankenhaus <6000m
Apotheke <6500m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonfläche:7.8 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
- Abstellraum
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1 OG
- Stiege: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-10-10
- Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 700 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,49 Eur
- Finanzierungsbeitrag: 43639 Eur
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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