Moderne 2-Zi -Wohnung mit Balkon
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche56,19 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab 15.04.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse7,72 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt eine moderne geförderte 2-Wohnung im Bezirk Hollabrunn. Es handelt sich um einen Erstbezug.
Für die Wohnung in Großstelzendorf beträgt die Nutzfläche ca. 56 m². Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Balkon ca. 7 m². Die Wohnräume sind mit Laminatboden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. 3-fach-verglaste Fenster sorgen für angenehmes Raumklima.
Highlights
- Garten
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Laminat- und Fliesenböden
- Stellplatz
Kosteninformation
Monatliche Gesamtmiete (inkl. Betriebskosten und Heizkosten/Warmwasser): EUR 680,00
Die abgebildeten Fotos dienen als Beispiel zu ähnlichen Einheiten dieser Liegenschaft.
Die erforderlichen Eigenmittel betragen insgesamt 22.476,00 EUR.
Es handelt sich dabei um ein Mietmodell mit der Möglichkeit eines späteren Erwerbs, wodurch kein unmittelbarer Kaufzwang besteht, sondern eine optionale Eigentumsübernahme vorgesehen ist.
Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Über die B4 sowie die Anbindung an das regionale Straßennetz ist Wien in etwa 40-50 Minuten erreichbar, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den umliegenden Ortschaften sowie in der nahegelegenen Bezirkshauptstadt Hollabrunn.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <5500m
Krankenhaus <6000m
Apotheke <6250m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1250m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <2250m
Post <2000m
Polizei <2250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 7,72 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass HWB: 19.52 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-04-15
- Verfügbar ab: 15.04.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 680 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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