Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Lift im Zentrum
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1. Stock
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia8,6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne Wohnung - ab Dezember verfügbar!
Die sonnige Neubauwohnung mit großer Loggia liegt zentral in Hollabrunn und wurde 2023 in Niedrigenergiebauweise für geringe Heizkosten im Winter und optimale Dämmung im Sommer erbaut.
Die Wohnung ist unterteilt in: eine geräumige Wohnküche (25m2) mit praktischem Abstellraum, ein Schlafzimmer (13m2), ein Bad und davon getrenntes WC, und einen Vorraum.
Die Ausstattung umfasst:
* bodentiefe Fenster für viel Licht
* kontrollierte Wohnraumlüftung (kein Fensterlüften mehr notwendig)
* Fußbodenheizung für maximalen Komfort, die Wärme kommt von einer Biomasse-Fernwärme-Anlage in der Nähe von Hollabrunn.
* Kellerabteil für reichlich Stauraum
* Fahrradabstellraum
* großzügiger Gemeinschaftsgarten mit wunderschönem Spielplatz inkl. Rutsche, Sandkiste etc.
* Aufzug / behindertengerechte Ausstattung
Ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 50,- + BK + Ust angemietet werden
Lage
Die Wienerstraße zeichnet sich durch Ruhe bei gleichzeitig perfekter Anbindung an das Zentrum, sowie schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten aus.
Über die S3 gelangen Sie zügig nach Wien und Stockerau. Beinahe direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich eine Bushaltestelle, in unmittelbarer Nähe finden Sie das Hollabrunner Freizeitzentrum und nicht weit davon das Freibad. Der beliebte Hauptplatz befindet sich nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt – dort können Sie alle notwendigen Einkäufe für das tägliche Leben erledigen.
Sonstiges
Die Kaution beträgt EUR 2.200,-
KEINE Maklerprovision, direkt vom Eigentümer
KEINE Ablöse
Im Mietpreis NICHT ENTHALTEN sind Kosten für Strom, Heizung und Wasser. Diese werden verbrauchsabhängig verrechnet. Bei Interesse senden Sie uns bitte einfach eine kurze Nachricht, wir melden uns schnellstens bei Ihnen. Bei Anfragen ersuchen wir Sie um einen Lichtbildausweis, die 3 letzten Lohnzettel und die aktuelle Meldebestätigung.
Besichtigungen ab sofort jederzeit möglich
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.