Modernes Wohnen in Maissau

56,32 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 1776483659
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€ 918,03€ 16,30/m²
€ 918,03 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktEmina Beganovic

Objektstandort

3712 Maissau, Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    56,32 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,16 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 918,03
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 918,03
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,30

Objektbeschreibung

MAISSAU RUHIGE LAGE 2-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON 


 


Diese ca. 56 m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage von Maissau und verfügt über eine möblierte Wohn-Küche mit Ausgang auf den Balkon. Weiters steht Ihnen noch ein Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit frei begehbarer Dusche mit Toilette, ein Vorzimmer und ein Abstellraum zur Verfügung.


Das Objekt besticht nicht nur durch den dazugehörigen Balkon, sondern diese ist Barrierefrei, weiters gehört noch ein Autoabstellplatz dazu. 


 


Die monatliche Miete in Höhe von EUR 918,03 versteht sich bereits inkl. BK , HEIZUNG a-conto, WARMWASSER a-conto und Steuer!


 


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Die Immobilie liegt in 3712 Maissau, Niederösterreich, nahe Hollabrunn. Die Umgebung bietet beste Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Geldautomat in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind ebenfalls gut erreichbar - ideal für Familien und Pendler.

Region: Hollabrunn


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <3000m
Klinik <8500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m

Verkehr
Bahnhof <3500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <3000m
Post <3000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,16 m²
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 3.19 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 20 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 918,03 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 2289,64 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 20
HWB Energieklasse: A
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktEmina Beganovic
Referenz ID1939/217762
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1776483659 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:30 Uhr

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