Einzigartige Wohnung mit Garten: Ideal für Wohn- oder Geschäftszwecke

Willkommen in dieser atemberaubenden Wohnung, ein absolutes Highlight mit einer großzügigen Fläche von 152,24m² und 5 Zimmern. Diese Immobilie bietet mehr als genug Platz, um Ihren Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich dieses Objekt auch hervorragend als Bürofläche.

Der eigene Garten schafft eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Eine perfekte Ergänzung, die diese Immobilie zu einem einzigartigen und attraktiven Ort macht.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus Fliesen, Laminat und Pellets-Zentralheizung. Eine Einbauküche, eine komfortable Badewanne, eine separate Dusche und ein eigener Parkplatz runden das Angebot ab.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einem Bus- und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die Sie bequem überall hinbringen.

Zu einem äußerst attraktiven Preis von weniger als 1.620 EUR inklusive Heizkosten bietet diese Immobilie ein echtes Schnäppchen. 

Es gilt zu beachten, dass sich die Steuersätze bei einer Anmietung als Geschäftslokal auf 20% je Position ändern. 

Eckdaten:

• Fläche: 152,24 m² 
• Eigengarten
• Zimmer: 4 + Wohn-Küche
• Badezimmer: 1
• WC:1

Ausstattung: 

• Bad mit Dusche und Badewanne
• Pellets-Zentralheizung
• Einbauküche

Mietkonditionen:

Mindestmietdauer: 5 Jahre

Kündigungsverzicht: 1 Jahr

Haustiere nach Absprache erlaubt

Kaution: EUR 5.500,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.