ERSTBEZUG - 2 Zimmer Gartenwohnung inkl. 2 Garagenplätze
49,42 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:43 Uhr | willhaben-Code: 787731960
€ 1.406,11€ 28,45/m²
€ 1.406,11 Gesamtbelastung€ 4.220 Kaution
Objektstandort
2100 Bisamberg, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche49,42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Garten78,54 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 258,66
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 9,65
Mehrwertsteuer€ 137,80
Gesamtbelastung€ 1.406,11
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.268,31
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.220
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 28,45Objektbeschreibung
ERSTBEZUG - NEU errichtete helle 2 Zimmer Gartenwohnung mit 2 Garagenplätzen
Diese neu erbaute Gartenwohnung liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisamberges
Beschreibung:
- neu errichtetes Wohnhaus
- ruhige Lage am Fuße des Bisamberges
- Erdgeschoß mit schönem Garten
- Wohnraumlüftung
- barrierefrei zu erreichen
- zentrales Vorzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster, zeitlose Verfliesung
- WC mit Waschbecken separat
- Wohnküche: Einbauküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Parkettboden Eiche
- Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung
- Video - Gegensprechanlage
- Sicherheitseingangstüre
- Fußbodenheizung
- Heizung: Fernwärme
- Anschlussmöglichkeit für A1, Telekom, SAT-TV
- Außenjalousien
- Fahrradraum
- Lift - behindertengerecht
- Kellerabteil
Umgebung/Anbindung:
- zentrale Lage nahe Zentrum
- Unweit der Donau, Naherholungsgebiet, Golfplatz
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, Ärzte, Kindergarten, Volkschule, Bank
- schneller Autobahnanschluss, 20 Autominuten in die Wiener Innenstadt
Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- 0676/4322460
- senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)
Nebenkosten:
- Kaution: 4220,- Euro
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Bisamberg Ortszentrum
am Fuße des Bisamberges
Region: Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <9000m
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m
am Fuße des Bisamberges
Region: Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <9000m
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 78,54 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1268,31 Eur
- Kaution: 4.220,00 EUR
- Stellplatzmiete: 100 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
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willhaben-Code: 787731960 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:43 Uhr
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