Klimatisierte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse

65
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 18:57 Uhr | willhaben-Code: 1910622854
Bild 1 von 10 - Wohn/Essbereich
Bild 2 von 10 - Wohn/Essbereich
Bild 3 von 10 - Wohn/Essbereich
Bild 4 von 10 - Schlafzimmer
Bild 5 von 10 - Küche
Bild 6 von 10 - Badezimmer
Bild 7 von 10 - Terrasse
Bild 8 von 10 - Stiegenhaus
Bild 9 von 10 - Ansicht Puppenhaus
Bild 10 von 10 - Grundriss
€ 1.072,10€ 16,49/m²
€ 1.072,10 Gesamtbelastung

Ideal Real Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktMario Schmid

Objektstandort

2100 Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse
    8 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 130,70
Mehrwertsteuer€ 97,46
Gesamtbelastung€ 1.072,10
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 974,64
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,49

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine top ausgestattete Dachgeschoßwohnung, die keine Wünsche offen lässt.


Die klimatisierte Wohnung verfügt unter anderem über eine vollausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche als auch über eine neue Waschmaschine.


Elektrisch steuerbare Aussenjalousien sorgen für optimale Beschattung.


Eine an der Decke montierte Infrarotheizung dient nicht nur als zusätzliche Wärmequelle, sondern auch als Lichtquelle.


Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:


Vorzimmer, WC, großer Wohn/Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, separate Küche, Badezimmer und Schlafbereich.


 


Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <500m
Klinik <5500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 8 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 13 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-08
  • Energiepass HWB: 37.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 974,64 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Ideal Real Immobilien GmbH
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Adresse
Kellergasse 772103 Langenzersdorf
KontaktMario Schmid
Referenz ID3010
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willhaben-Code: 1910622854 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 18:57 Uhr

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