(vermietet) Moderne neue Wohnung 94m² mit Loggia 9,5m² im Bezirk Korneuburg, Karnabrunn,
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung3 Jahre mit Option auf Verlängerung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia9,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß mit Loggia (9,5m²)
- moderne lichtdurchflutete Architektur
- große Fensterflächen mit elektrischen Raffstores und tlw. Insektenschutzgitter
- anthrazitfarbene Kunststofffenster mit Dreifachwärmeschutzverglasung
- Fußbodenheizung in allen Räumen, elektronische Raumtemperaturregler
- weiße Innentüren
- Fliesenbelag im Vorraum, Badezimmer, Abstellraum, WC;
- hochwertiger Laminatboden in den Wohnräumen
- Brennwert-Gaskessel sowie Warmwasseraufbereitung pro Wohnung
- Marken-Einbauküche mit Siemens-Geräten
- Laufen-Doppelwaschbecken, Badewanne und separate Dusche mit Glasduschwand
- Handtuchtrockner
- Waschmaschinen-/Trockneranschluß
- grosszügiger versperrbarer Kellerabteil pro Wohnung mit 5,5 m²;
- Enthärtungsanlage
Für niedrige Heizkosten ist durch die gute Isolierung dieser Neubauwohnung gesorgt.
Energieverträge (Strom/Gas) direkt zwischen Energielieferanten und Mieter/-in
Lage
in nur wenigen Minuten Hauptplatz mit Bushaltestelle und Fleischerei (Lebensmittel des täglichen Bedarfs erhältlich)
- Korneuburg, Stockerau, Leobendorf, Bisamberg in 15 Minuten erreichbar
- Großrußbach (Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, Sportplatz, Tennisplatz, ADEG, Post, Gemeinde) in wenige Minuten mittels PKW erreichbar; es verkehrt täglich ein Bus für Schul- und Kindergartenkinder nach Großrußbach;
- Ernstbrunn (Spar, Billa, Apotheke, Bank, Bäckerei, Gärtnerei) in 7 Minuten erreichbar
- über die B6 erreicht man Wien 1. Bezirk in 30 Minuten, Strebersdorf 20 Minuten;
Sonstiges
Als Allgemeinflächen gibt es im Erdgeschoß ein Raum für Fahrräder bzw. Kinderwagen. Im Haus befindet sich ein behindertengerechter Aufzug vom Erdgeschoß bis in die Penthouse-Wohnungen. Ebenfalls gibt es eine Gegensprechanlage. Jede Wohnung hat einen eigenen überdachten KFZ-Stellplatz und einen zweiten nicht überdachten. Ein großer verschließbarer, überdachter Fahrradabstellraum im Freien ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnungen sind ausgestattet mit Satelliten TV.
Bei Interesse bitte Mail an margit@stift.co.at; Besichtigung auf Wunsch nach Vereinbarung möglich - Telnr. 0660/6883267 (Mo - Fr 9:00 - 18:00 Uhr).
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.