Neu errichtete helle 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Garagenplatz - ERSTBEZUG
54,37 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 21:43 Uhr | willhaben-Code: 1127210454
€ 1.352,76€ 24,88/m²
€ 1.352,76 Gesamtbelastung€ 4.260 Kaution
Objektstandort
2102 Bisamberg, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche54,37 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon12 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 146,19
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 6
Mehrwertsteuer€ 128,07
Gesamtbelastung€ 1.352,76
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.224,69
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.260
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,88Objektbeschreibung
ERSTBEZUG - NEU errichtete helle 2 Zimmer Balkonwohnung mit Garagenplatz
Diese neu erbaute Balkonwohnung liegt zentral im Ort, am Fuße des Bisambergs
Beschreibung:
- neu errichtetes Wohnhaus
- ruhige Lage am Fuße des Bisambergs
- 2. Etage mit Balkon - Dachgeschoß
- Wohnraumlüftung
- barrierefrei zu erreichen
- zentrales Vorzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster, zeitlose Verfliesung
- WC mit Waschbecken separat
- Wohnküche: Einbauküche mit Geräten
- TERRASSE
- 1 Schlafzimmer
- Parkettböden Eiche
- Isolierfenster - 3 fach Wärmeschutzverglasung
- Video - Gegensprechanlage
- Sicherheitseingangstüre
- Fußbodenheizung
- Heizung: Fernwärme
- Anschlussmöglichkeit für A1, Telekom, SAT-TV
- Fahrradraum
- Kellerabteil
- Lift - behindertengerecht
- elektrische Aussenjalousien
Garagenplatz: Falls gewünscht, steht ein 2 Garagenplatz zur Verfügung ( Euro 67,2 brutto)
Umgebung/Anbindung:
- zentrale Lage nahe Zentrum
- Naherholungsgebiet Donau, Golfplatz unweit
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
- circa 10 Minuten nach Korneuburg mit dem Auto (Bezirkshauptstadt) und ca. 20 Autominuten in die Wiener Innenstadt
- schneller Autobahnanschluss
- Wandermöglichkeiten (Bisamberg)
- Kindergärten/Volksschule, Ärzte, Bank, Nahversorger in der Nähe
Für weitere Fragen und kostenlose Besichtigungen erreichen Sie Herrn Mag. (FH) Andreas Willmann unter:
- 0676/4322460
- senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten (Name, Tel, Email)
Nebenkosten:
- Kaution: 4260,- Euro
- Vergebührung Garagenplatz
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Bisamberg Ortszentrum
am Fuße des Bisamberges
nähe Korneuburg
Region: Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <9000m
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m
am Fuße des Bisamberges
nähe Korneuburg
Region: Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2500m
Klinik <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
U-Bahn <9000m
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:12 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / DG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1224,69 Eur
- Kaution: 4.260,00 EUR
- Stellplatzmiete: 50 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag.(FH) Andreas Willmann Immobilien
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1127210454 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 21:43 Uhr
! Anzeige melden