Teilsanierte Seniorenwohnung mit Wohlfühlfaktor

56,19 m²
2 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:21 Uhr | willhaben-Code: 1663224930
Bild 1 von 12 - Bild
Bild 2 von 12 - Bild
Bild 3 von 12 - Bild
Bild 4 von 12 - Bild
Bild 5 von 12 - Bild
Bild 6 von 12 - Bild
Bild 7 von 12 - Bild
Bild 8 von 12 - Bild
Bild 9 von 12 - Bild
Bild 10 von 12 - Bild
Bild 11 von 12 - Lageplan
Bild 12 von 12 - Grundriss
€ 745€ 13,26/m²
€ 745 Gesamtbelastung

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter86
KontaktAmra Miftari

Objektstandort

Kanice Gasse 1, 2104 Spillern, Korneuburg, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    56,19 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    12
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    1,48 m²
  • Dachterrasse

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 745
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 745
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,26

Objektbeschreibung

Seniorenwohnungen in Spillern - Komfort, Selbstbestimmung und ein gutes Miteinander


Eigenständig leben, den Alltag genießen und trotzdem die Sicherheit einer Gemeinschaft haben. all das verbinden die Wohnungen in der Kanice Gasse 1. Im Wohnhaus befinden sich insgesamt 17 Wohnungen "betreubares Wohnen" mit Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss und großer Gemeinschafts-Dachterrasse. 


 


"BETREUBARES WOHNEN"  ist eine besondere Wohnform für ältere Menschen, für die Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und Sicherheit wichtig sind.


Zielgruppe sind im Besonderen:


- Ältere Menschen 


- Menschen mit leichtem bis mittlerem Pflegebedarf (Pflegegeldbezug, Rollstuhlfahrer)


- Über 60-jährige mit schlechter Wohnsituation (kein Lift, schlechte Heizung, entlegene Lage)


- Ältere Menschen oder Menschen mit Behinderung, die über Empfehlung der Mobilen Dienste aufgrund einer besonderen sozialen Situation vorgeschlagen werden.


 


 


Spillern, Kanice Gasse 1/12


BETREUBARES WOHNEN: 2-Zimmer-Wohnung mit kleinen Balkon in Spillern.


Zur Wohnung gehört eine Küche und ein Einlagerungsraum.



Lage

Spillern ist eine charmante Gemeinde im niederösterreichischen Bezirk Korneuburg. Die Weinviertler Gemeinde liegt zwischen Korneuburg und Stockerau am Nordrand des Donaugebietes.

Region: Gemeindeamt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <2450m
Krankenhaus <3875m
Klinik <6050m

Kinder / Schulen
Kindergarten <75m
Schule <75m
Universität <7375m

Nahversorgung
Supermarkt <1300m
Bäckerei <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1025m
Bahnhof <250m

Sonstige
Bank <150m
Post <75m
Polizei <1575m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:1,48 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 12
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-06-02
  • Energiepass HWB: 38.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2011
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 745 Eur
  • Mietpreis pro m²: 13,26 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 16525 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,89
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Premium Services

CPI Europe AG
Jetzt myhive entdecken
Flexible Büros, Coworking & Meetingräume.
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.

Unternehmen


Adresse
Gebösstraße 12521 Trumau
KontaktAmra Miftari
Referenz ID1688/281
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 1663224930 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 12:21 Uhr

! Anzeige melden