Wohnen in Ihrem neuen Wohn(T)raum - Schlüsselfertiger ERSTBEZUG direkt in Spillern
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche65,50 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer18
- Nutzfläche83,85 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche83,85 m²
- Verfügbarab 01.10.2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Terrasse18,35 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen 3 - Zimmer ERSTBEZUG´s Wohnung?
dann sind Sie hier Richtig
- DAN Einbauküche
- Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- Modernes Bad mit Wanne & WM-Anschluss
- sep. WC mit Waschbecken
- Stellplatz GARAGE optional zu 95,-- EUR
- Personenlift
- Fernblick
- XXL Terrasse
Raumaufteilung:
Eine optimal aufgeteilte 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in Ausmaß von ca. 65,50 m² in nordöstlicher Ausrichtung. Nach Eintritt in die Wohnung gelangen Sie ins Vorzimmer mit ca. 8,27 m². Das ca. 27 m² große Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die Dachterrasse im Ausmaß von knapp 18,35 m². Das Schlafzimmer ist ca. 12,47 m² groß und bieten daher ausreichend Platz für Ihre Möbel. Auch das Kinderzimmer mit ca. 10,05 m² bietet ausreichend Platz. Das modern & exklusiv gestaltete Badezimmer wird mit einer Wanne, WM-Anschluss und Waschbecken ausgestattet. Selbstverständlich das WC inkl. Handwaschbecken, separat begehbar. Der Abstellraum umfasst ca. 1,20 m².
Lage, die begeistert
Spillern vereint das Beste zweier Welten: Die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung - und die Nähe zu urbaner Infrastruktur. Mit der Schnellbahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten, während Sie direkt vor der Haustür Spaziergänge, Radwege und Natur pur genießen können.
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Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Projekt persönlich vorzustellen!
Herr Manuel Daniloglu
0676 - 342 77 18
md@mast-immo.at
MAST Immo GmbH
Kosten:
- Maklerhonorar: KEINES
- Kaution: 3 BMM
- Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung bei Zustimmung des Vermieters
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Region: Stockerau, Korneuburg
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <3500m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 18,35 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Gesamtfläche: 83,85 m²
- Kellerfläche: 1 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 18
- Stockwerk: 1. DG
- Stiege: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2034-07-30
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.10.2025
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1265,36 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 85 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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