Wohnung mit Blick auf die Au
57 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 13:41 Uhr | willhaben-Code: 1867966194
€ 707,31Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 831,03 Gesamtbelastung€ 2.500 Kaution
Objektstandort
2000 Stockerau, Korneuburg, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 3.0 JAHR(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Terrasse8 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 160,30
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 176,33
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 103,10
Mehrwertsteuer€ 86,79
Gesamtbelastung€ 831,03
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 501,45
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Schöne Wohnung in bester Lage - Nähe Zentrum
BESCHREIBUNG: Wohnung im 1. Obergeschoß eines zweistöckigen Wohnhauses in Top-Lage, ca. 57 m² Wohnfläche und ca. 8 m² große Terrasse. Eigener Lagerraum und optionaler Autoabstellplatz.
Sowohl das Zentrum von Stockerau, als auch der Bahnhof und die Au sind zu Fuß gut zu erreichen. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wohn-Essbereich.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse.
AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG:
Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz, Isolierverglasung, Außenrollos, Zentralheizung mit Gas, voll ausgestattete Küche, Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und WC
Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Lagerraum. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 43,9 B
Monatliche Kosten:
BK inkl. USt EUR 176,33
Gesamtmiete EUR 851,40
Kaution: EUR 2.500,--
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Als größte Stadt des Weinviertels verfügt Stockerau über beste Infrastruktur. Stockerau liegt im Bezirk Korneuburg und somit in Wien-Nähe. Über die Autobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten. Auch öffentlich ist Stockerau sehr gut angebunden. Am Bahnhof verkehren sowohl die S-Bahn-Linie S3 als auch Regionalzüge . Die nahgelegene Au bietet Erholung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
BESCHREIBUNG: Wohnung im 1. Obergeschoß eines zweistöckigen Wohnhauses in Top-Lage, ca. 57 m² Wohnfläche und ca. 8 m² große Terrasse. Eigener Lagerraum und optionaler Autoabstellplatz.
Sowohl das Zentrum von Stockerau, als auch der Bahnhof und die Au sind zu Fuß gut zu erreichen. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
RAUMAUFTEILUNG:
Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wohn-Essbereich.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse.
AUSFÜHRUNG & AUSSTATTUNG:
Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz, Isolierverglasung, Außenrollos, Zentralheizung mit Gas, voll ausgestattete Küche, Parkettböden in allen Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer und WC
Zu jeder Wohnung gehört ein ca. 5 m² großer Lagerraum. Das Wohnhaus verfügt außerdem über einen Fahrrad- bzw. Kinderwagenabstellraum.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 43,9 B
Monatliche Kosten:
BK inkl. USt EUR 176,33
Gesamtmiete EUR 851,40
Kaution: EUR 2.500,--
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Als größte Stadt des Weinviertels verfügt Stockerau über beste Infrastruktur. Stockerau liegt im Bezirk Korneuburg und somit in Wien-Nähe. Über die Autobahn erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten. Auch öffentlich ist Stockerau sehr gut angebunden. Am Bahnhof verkehren sowohl die S-Bahn-Linie S3 als auch Regionalzüge . Die nahgelegene Au bietet Erholung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Daniel Kalizan unter 0664/126 79 86 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/
IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ!
https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 8,00 m²
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 2010
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 744,24 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 103,10 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 300,05 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 176,33 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 160,3 Eur
- Betriebskosten MWSt: 16,03 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 2500.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 43,9
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Immobilien Mörtl GesmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1867966194 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 13:41 Uhr
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