Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 12 m² Terrasse in Top-Lage in Krems - ab sofort!

Zentrale Lage | ca. 72 m² | 2 Zimmer | großzügige Terrasse | optionaler Parkplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krems!
Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche in ausgezeichneter, zentraler Lage. Das Stadtzentrum erreichen Sie bequem in nur ca. 5 Gehminuten – ideal für alle, die kurze Wege und urbanes Wohnen schätzen.
Besonders attraktiv ist die ca. 12 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet einen wunderbaren privaten Außenbereich zum Entspannen, Lernen, Frühstücken oder gemütlichen Ausklingenlassen des Tages.

Die Highlights auf einen Blick
* ca. 12 m² Terrasse, direkt von Wohn- und Schlafzimmer begehbar
* Parkettboden aus Eiche
* Fußbodenheizung
* offene Küchenzeile mit anschließendem Vorratsraum 2,5 m²
* zusätzlicher Abstellraum
* separates WC
* Badezimmer mit Tageslicht
* beeindruckende Panoramafenster mit Blick auf die Felswand
* Fahrradabstellraum
* Barrierefrei inklusive Aufzug
* Parkplatz optional verfügbar

Ab sofort verfügbar – Besichtigung gerne nach Vereinbarung.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit ein paar kurzen Informationen zu Ihrer Person.

__________________________________________________________________________________

Central location | approx. 72 m² | 2 rooms | spacious terrace | optional parking space

Welcome to your new home in Krems!
A bright and spacious 2-room flat with approx. 72 m² of living space is available to let in an excellent, central location. The town centre is just a short walk away – around 5 minutes – making it ideal for anyone who values short distances and urban living.
A particular highlight is the approx. 12 m² terrace, which is accessible from both the living room and the bedroom. It offers a wonderful private outdoor space for relaxing, studying, having breakfast or winding down at the end of the day.

Key features at a glance
* approx. 12 m² terrace, directly accessible from the living room and bedroom
* oak parquet flooring
* underfloor heating
* open-plan kitchenette with adjoining 2.5 m² pantry
* additional storage room
* separate toilet
* Bathroom with natural light
* Impressive panoramic windows overlooking the rock face
* Bicycle storage room
* Wheelchair-accessible, including a lift
* Parking space available as an option

Available immediately – viewings by appointment.
If you are interested, please get in touch with a few brief details about yourself.

absolut zentral, sehr ruhig, max. 5 Gehminuten ins Zentrum

Nahversorgung
Lidl (80m)
Billa (250m)
Penny (300m)
Bäcker (250m)
Einkaufszentrum (1100m)
Fußgängerzone Krems (350m)

Gesundheit         
Arzt (250m)
Apotheke (600m)
Krankenhaus (650m)

Verkehr                       
Autobahnanschluss (1500m)
Bahnhof (700m)
Flughafen (94KM)

Sonstige                      
Bank (650m)
Post (950m)
Polizei (1200m)
Fitness (200m)

Universitäten
Danube Private University (3000m)
IMC University (2000m)
Universität für Weiterbildung Krems (2000m)

__________________________________________________________________________________________

right in the centre, very quiet, no more than a 5-minute walk to the town centre

Local amenities
Lidl (80m)
Billa (250m)
Penny (300m)
Bakery (250m)
Shopping centre (1100m)
Krems pedestrian zone (350m)

Health
Doctor (250m)
Pharmacy (600m)
Hospital (650m)

Transport
Motorway junction (1500m)
Railway station (700m)
Airport (94KM)

Other
Bank (650m)
Post office (950m)
Police station (1200m)
Fitness centre (200m)

Universities
Danube Private University (3000m)
IMC University (2000m)
Universität für Weiterbildung Krems  (2000m)