Gemütliche Drei Zimmer Wohnung im Zentrum von Krems Mietbeginn: sofort

51,53
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 04.05.2026, 10:09 Uhr | willhaben-Code: 1017486359
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€ 749Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 749 Gesamtbelastung
€ 2.250 Kaution

ABRA IC GmbH
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KontaktPaul Stadler

Objektstandort

Undstraße 1, 3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    51,53 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    3
  • Nutzfläche
    51,53 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2025
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Loggia
    1,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 154,59
Mehrwertsteuer€ 68,09
Gesamtbelastung€ 749
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 680,91
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.250
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Krems an der Donau - eine gepflegte, charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erdgeschoss, die mit einer Wohnfläche von 51,53 m² ideal für Singles oder Paare. Für nur 749,00 EUR Miete pro Monat genießen Sie hier modernen Wohnkomfort und eine hervorragende Lage in Krems.


Ideal für Studenten!


Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer großzügigen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.


Die Böden sind mit Fertigparkett und pflegeleichten Fliesen ausgelegt, die der Wohnung einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter verleihen. Für Ihr Wohlbefinden sorgt eine praktische Etagenheizung mit Gas, die für behagliche Wärme an kühleren Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, und die getrennten Toiletten bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.


Die Lage dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind schnell erreichbar, sodass Sie jederzeit bequem mobil sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - vom Arzt, der Apotheke und der Klinik über Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und höhere Schulen bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. So ist für eine perfekte Infrastruktur gesorgt, die Ihnen das Leben erleichtert und vielfältige Möglichkeiten bietet.


Diese gepflegte Wohnung in Krems an der Donau verbindet urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung und einem attraktiven Umfeld. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ein echtes Zuhause wartet auf Sie! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause in Niederösterreich wartet auf Sie!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

- Ruhige Wohngegend nahe dem Stadtzentrum
- In unmittelbarer Nähe der Universitäten
- In der Nähe von Parks, ideal für Spaziergänge
- Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <800m
Klinik <525m
Krankenhaus <1825m

Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <325m
Universität <275m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <2425m

Verkehr
Autobahnanschluss <2475m
Bahnhof <425m
Flughafen <5425m

Sonstige
Bank <625m
Post <800m
Polizei <775m

Ausstattung

  • Loggiafläche: 1.5 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2033-06-22
  • Energiepass HWB: 199.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.10.2025
  • Baujahr: 1924
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 680,91 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,21 Eur
  • Kaution: 2.250,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 199,4
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,8
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ABRA IC GmbH
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Unternehmen


Adresse
Höhnegasse 20/31180 Wien, 18. Bezirk, Währing
KontaktPaul Stadler
Referenz ID5908/1599
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1017486359 | Zuletzt geändert: 04.05.2026, 10:09 Uhr

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