Gemütliche Dreizimmerwohnung WG-tauglich
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche102,65 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.11.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Loggia4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sie suchen zu zweit eine Wohnung zum Studieren in Krems? Diese helle Wohnung im 3. Stock in der Reifgasse 14 ist wie geschaffen für eine WG aus zwei Studierenden.
Das Herzstück sind die beiden annähernd gleich großen Zimmer: Jede Mitbewohnerin und jeder Mitbewohner hat einen eigenen, großzügigen Rückzugsort mit viel Platz für Bett, Schreibtisch und Kasten. Niemand muss mit dem kleinen Zimmer vorliebnehmen.
Gemeinsam genutzt werden das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die separate Küche mit Einbauküche, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie das getrennte WC. Das Vorzimmer bietet Platz für Garderobe und Stauraum, dazu gehört ein Kellerabteil.
Durch die Ost-West-Ausrichtung bekommt die Wohnung Morgen- und Abendsonne.
Auf Wunsch können verschiedene Möbel übernommen werden. Siehe Möbelliste
Raumaufteilung:
- zwei annähernd gleich große Zimmer
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- separate Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Vorzimmer
- Kellerabteil
Ausstattung:
- Parkettböden
- Fernwärme
- Kunststofffenster
Finanziell interessant für zwei:
Die Gesamtmiete beträgt 1.149,00 Euro brutto im Monat, inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Zu zweit sind das 574,50 Euro pro Person.
Garagenplätze:
Auf Wunsch können zusätzlich ein bis zwei Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden, zu je 88,00 Euro brutto im Monat.
Lage:
Die Wohnung liegt in der Nähe des Campus Krems mit der Universität für Weiterbildung Krems und der IMC Krems.
Eckdaten:
- Nutzfläche: 102,65 m²
- 3. Stock
- Gesamtmiete: 1.149,00 Euro brutto im Monat
- Kaution: 4.600,00 Euro
- Befristung: 5 Jahre
- beziehbar ab 01.11.2026
- provisionsfrei für den Mieter
- Vertragserrichtung: 291,60 Euro inkl. USt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Einmalzahlung für den administrativen Aufwand für die Wohnungsübergabe: 291,60 brutto.
Lage
- Zentrale Lage in Krems an der Donau
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants in der Nähe
Region: Donauuniversität, IMC, FH
Ausstattung
- Loggiafläche: 4 m2
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2034-06-19
- Energiepass HWB: 62 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.11.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1044,54 Eur
- Mietpreis pro m²: 7,73 Eur
- MV Erstellung: 291,60 inkl. Ust.
- Kaution: 4.600,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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