Neu adaptierte Mietwohnung in zentrumsnaher Lage- Top 5
63 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.05.2026, 10:40 Uhr | willhaben-Code: 1307179042
€ 764,50Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 764,50 Gesamtbelastung€ 2.750 Kaution
RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien
Unternehmen
KontaktChristoph Czamutzian, Akad. IM
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
3500 Krems an der Donau, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche63 m²
- Zimmer2
- Verfügbarnach Absprache
- Befristung6.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
Preisinformation
Mehrwertsteuer€ 69,50
Gesamtbelastung€ 764,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 695
Kaution: € 2.750
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer neu adaptierten und gepflegten Mietwohnung in zentrumsnaher Lage von Krems an der Donau - ruhig gelegen und dennoch mitten im Geschehen?
Dann wird Sie diese charmante Wohnung am Rande der Kremser Altstadtzone begeistern!
Die rund 63 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleineren Mehrparteienhauses (ohne Lift) und präsentiert sich dank der umfassenden Adaptierung in einem frischen Zustand. Ideal für Paare oder eine kleine Familien.
Raumaufteilung & Ausstattung:
* Vorzimmer
* möblierte Küche mit Essbereich
* Badezimmer mit Dusche
* ein großzügiges Wohnzimmer
* ein weiteres Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer)
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnräume sind mit modernen Böden ausgestattet
Highlights der Wohnung:
* guter Gesamtzustand
* klassische, gut nutzbare Raumaufteilung
* moderne Gestaltung
* kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung
* zentrumsnahe Lage nahe Altstadt
Kostenübersicht:
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, zzgl. eines Heizungsakonto in Höhe von 95EUR/mtl.
Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet.
Lage:
Die Wohnung liegt außerhalb der gebührenpflichtigen Parkzonen - Ihr Auto parken Sie somit bequem und kostenlos in der Umgebung. Aufgrund der hervorragenden Lage erreichen Sie das gesamte Infrastruktur-Angebot der Kremser Altstadt bequem zu Fuß.
Der nahegelegene Kremsfluss mit dem beliebten Treppelweg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Bewegung und Erholung im Grünen - nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Fazit:
Eine attraktive Stadtwohnung mit durchdachter Raumaufteilung in hervorragender Lage von Krems.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung - Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2633 online nachlesen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Dann wird Sie diese charmante Wohnung am Rande der Kremser Altstadtzone begeistern!
Die rund 63 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleineren Mehrparteienhauses (ohne Lift) und präsentiert sich dank der umfassenden Adaptierung in einem frischen Zustand. Ideal für Paare oder eine kleine Familien.
Raumaufteilung & Ausstattung:
* Vorzimmer
* möblierte Küche mit Essbereich
* Badezimmer mit Dusche
* ein großzügiges Wohnzimmer
* ein weiteres Zimmer (z. B. Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer)
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Wohnräume sind mit modernen Böden ausgestattet
Highlights der Wohnung:
* guter Gesamtzustand
* klassische, gut nutzbare Raumaufteilung
* moderne Gestaltung
* kostenlose Parkmöglichkeiten in der Umgebung
* zentrumsnahe Lage nahe Altstadt
Kostenübersicht:
Die angegebene Miete versteht sich inklusive Betriebskosten, zzgl. eines Heizungsakonto in Höhe von 95EUR/mtl.
Verbrauchsabhängige Kosten für Strom sind nicht in der Miete enthalten und werden direkt mit den jeweiligen Anbietern verrechnet.
Lage:
Die Wohnung liegt außerhalb der gebührenpflichtigen Parkzonen - Ihr Auto parken Sie somit bequem und kostenlos in der Umgebung. Aufgrund der hervorragenden Lage erreichen Sie das gesamte Infrastruktur-Angebot der Kremser Altstadt bequem zu Fuß.
Der nahegelegene Kremsfluss mit dem beliebten Treppelweg bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Bewegung und Erholung im Grünen - nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Fazit:
Eine attraktive Stadtwohnung mit durchdachter Raumaufteilung in hervorragender Lage von Krems.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung - Ich freue mich, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen!
Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2633 online nachlesen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 32.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: ca. 2013
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 6.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 695,00 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 2750.00
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien
Unternehmen
Adresse
Wachaustraße 183500 Krems an der Donau
KontaktChristoph Czamutzian, Akad. IM
Referenz ID2442/2633
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1307179042 | Zuletzt geändert: 25.05.2026, 10:40 Uhr
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