Neubau Erstbezug - Zwei Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche42,08 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer206
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Dachterrasse
- Garten33,29 m²
- Terrasse15,06 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Projekt DANUBE HILLS mitten in den Weinbergen von Krems an der Donau bietet besonderen Flair und modernsten Komfort.
Die Wohnhausanlage bietet in Summe 110 Wohnungen mit 137 PKW-Stellplätzen und 6 Motorrad-Abstellplätzen.
Jede Einheit verfügt über eine Außenfläche (Garten, Terrasse, Dachterrasse, Balkon oder Loggia) sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnungen sind umgeben von Grünflächen und Weingärten.
DANUBE HILLS bietet weiters:
Parkettböden aus Natureiche
Nassräume mit Feinsteinzeug, hochwertige Sanitärkeramik
alle Wohnungen sind mit Küchen ausgestattet, weitere Möblierungen/Ausstattung auf Anfrage
Außenliegender Sonnenschutz
Fußbodenheizung
Wärme und Warmwasser mittels Biomasse-Fernwärme CO2-neutral
Klimatisierung im DG möglich
Glasfaseranbindung
Fernblick je nach Ausrichtung innerhalb der Anlage
Photovoltaikanlage - Versorgung der Allgemeinfläche und Energiegemeinschaft möglich
Allgemeine Flächen samt Spielplätzen
Nachhaltige Baustoffe und teilweise Dachbegrünung
ESG-Zertifiziert, errichtet mit nachhaltigen Baustoffen nach den Kriterien Klima-aktiv Silber und EU-Taxonomie-konform
bezugsfertig
Trotz der erholsamen Lage verfügt es mit der nahegelegenen Auffahrt Krems auf die S5 - Stockerauer Schnellstraße über eine optimale Anbindung an St. Pölten und Wien.
Der in wenigen Minuten erreichbare Bahnhof bietet zahlreiche Anbindungen in die Großstädte Wien und St. Pölten. Man verspürt das Lebensgefühl einer historischen Stadt mit Charakter, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahen gelegenen Großstädte verzichten zu müssen.
In direkter Nähe befinden sich sämtliche Nahversorger, wie das beliebte Einkaufzentrum Alex, mehrere Kindergärten, Schulen und Universitäten, sowie das Universitätsklinikum Krems und andere Gesundheitseinrichtungen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Gesundheit
Arzt <1275m
Apotheke <1575m
Klinik <2050m
Krankenhaus <1150m
Kinder / Schulen
Schule <650m
Kindergarten <1225m
Universität <1600m
Höhere Schule <1450m
Nahversorgung
Supermarkt <650m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <625m
Verkehr
Autobahnanschluss <825m
Bahnhof <1725m
Flughafen <2975m
Sonstige
Bank <750m
Post <1550m
Polizei <1400m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 15,06 m²
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Flachdach
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 33,29 m²
- Kellerfläche: 4.66 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 206
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2032-11-19
- Energiepass HWB: 23.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2025
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 817,27 Eur
- Mietpreis pro m²: 16,92 Eur
- Kaution: 2.700,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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