PROVISIONSFREI! Sanierte 3 ZI-Mietwohnung - Ref. DGs33-9

89,02
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1219228559
Bild 1 von 10 - Bonus
Bild 2 von 10 - Zimmer 1
Bild 3 von 10 - Zimmer 2
Bild 4 von 10 - Balkon
Bild 5 von 10 - Wohnzimmer
Bild 6 von 10 - Vorraum
Bild 7 von 10 - Bad
Bild 8 von 10 - Küche
Bild 9 von 10 - Dr. Gschmeidlerstraße 33 - Top 9_mE
Bild 10 von 10 - Dr. Gschmeidlerstraße 33 - Top 9_oE
€ 979€ 11,00/m²
€ 979 Gesamtbelastung
€ 3.426,51 Kaution

REMAX Balance
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Unternehmen


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KontaktChristoph Czamutzian, Akad. IM

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    89,02 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    99 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Balkon

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 89
Gesamtbelastung€ 979
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 890
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.426,51
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,00

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI für den Mieter! Unbefristete Mietdauer möglich!

Diese sanierte 3-Zimmer-Wohnung (2. Stock ohne Lift) befindet sich in einem bereits thermisch sanierten Mehrparteienhaus und liegt in einem ruhigen, familiären Stadtteil von Krems an der Donau.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 2 große weitere Zimmer, ein neues Bad mit Dusche und separates WC. Die Wohnung wurde komplett renoviert und ist mit schönen Laminatböden und Fliesen ausgestattet.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Im direkten Umfeld der Wohnung wird eine ausgezeichnete Infrastruktur geboten. Neben einer Bank, einem Lebensmittelmarkt, Bäcker, Kaffeehaus und Drogerie sowie einer Apotheke und Trafik befindet sich auch eine Citybus-Haltestelle praktisch direkt vor der Haustüre. Gebührenfreie Parkplätze finden Sie unmittelbar im Nahbereich des Wohnhauses.

Zur angegebenen Miete ist ein Heizungs- und Warmwasser Akonto von ca. EUR 134,-/mtl. hinzuzurechnen.

Ich freue mich Ihnen dieses Objekt unverbindlich präsentieren zu dürfen!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1913 online nachlesen!


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: PÄDAK, Krankenhaus, Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 65.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1961
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 99 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 890 Eur
  • Kaution: 3.426,51 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,98
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Balance
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Unternehmen


Adresse
Wachaustraße 183500 Krems an der Donau
KontaktChristoph Czamutzian, Akad. IM
Referenz ID2442/1913
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willhaben-Code: 1219228559 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 10:00 Uhr

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