Wohnen in Toplage in Krems-Stein: 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Panoramablick, Klimaanlage, Balkon und fixem Tiefgaragenplatz

Eine Wohnung mit vielen Vorzügen! - Sofort beziehbar

Zur Vermietung gelangt diese helle, top ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Krems-Stein. Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit!

Das absolute Highlight dieser Wohnung im 2. Stock ist der atemberaubende Panoramablick: Genießen Sie direkt von zu Hause den Blick auf das Stift Göttweig, Blick in Richtung Krems, über die malerischen Dächer von Stein und im Winter sogar bis zur Donau.

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und perfektem Ganzjahreskomfort. Im Sommer sorgt eine moderne Klimaanlage für angenehme Kühle, während im Winter die Fußbodenheizung (effizient betrieben via Fernwärme) gemütliche Wärme spendet. Die Wohnräume sind mit hoch-qualitativem Parkett ausgestattet, in den Sanitär- und Nebenräumen wurden stilvolle Fliesenböden verlegt. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet, innen mehrheitlich mit flexibel einstellbaren Vertikal-Jalousien.

Ein fixer Tiefgaragenplatz ist ebenfalls bereits im Mietpreis inkludiert – eine absolute Seltenheit in dieser historischen Lage. Zusätzliches gibt es einen sonnigen Balkon. (Wird der Tiefgaragenplatz nicht benötigt, so reduziert sich der Mietpreis auf 1.090 EUR/Monat)

Die helle, südseitig ausgerichtete Dachgeschoßwohnung besteht aus

• Vorzimmer
• großem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• vollausgestattete Küche (Kühlschrank, Gefrierschrank, E-Herd, Geschirrspüler) - ohne Ablöse!
• über einen getrennten Flur gelangt man zu folgenden Räumen:
• drei getrennt begehbare Zimmer
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum

Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Familien, als auch Paare oder Singles.

Ein Kellerabteil mit ca. 10m2 gehört ebenso zur Wohnung.

Weitere Räume zur gemeinsamen Nutzung: Fahrradabstellraum und ein Wäsche-Trocken-Raum.

Die Miete in der Höhe von 1.150 EUR versteht sich inkl. Betriebskosten.

Infrastruktur:

Die Lage überzeugt nicht nur durch die hervorragende Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert mobil sind. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Universität und Höhere Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und Bäckereien ganz in Ihrer Nähe zur Verfügung.

• 450m Volksschule Stein
• 500m Bushaltestelle
• 600m Wachaubahn (Donauuferbahn) Krems Campus-Kunstmeile
• 600m Lebensmittelhandel
• Wanderwege, Restaurants und Heurigen in unmittelbarer Umgebung

Diese 4-Zimmer-Wohnung in 3500 Stein a.d. Donau bietet eine zentrale Lage mit idealer Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Bus und Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <1000m

Apotheke <500m

Klinik <1500m

Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Universität <500m

Höhere Schule <1000m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <3500m

Verkehr

Autobahnanschluss <3500m

Bahnhof <500m

Flughafen <6000m

Sonstige

Bank <500m

Post <500m

Polizei <1500m