Wohnkomfort in Krems - großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche
74,02 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 1512639923
€ 709,50€ 9,59/m²
€ 709,50 Gesamtbelastung
Objektstandort
3500 Krems an der Donau, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche74,02 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 709,50
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,59Objektbeschreibung
Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 74,02 m². Die großzügige Raumaufteilung bietet angenehme Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnküche umfasst 18,92 m² und bietet ausreichend Raum zum Kochen und Genießen. Das großzügige Zimmer mit einer Fläche von 39,13 m² bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit 5,91 m², ein separates WC mit 1,26 m², einen Schrankraum mit 5,79 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit 3,01 m².
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gasheizung.
Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ermöglicht das bequeme Abstellen eines Fahrzeugs direkt am Haus.
Die Wohnung befindet sich in Krems an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit der Umgebung der Wachau.
Die Wohnküche umfasst 18,92 m² und bietet ausreichend Raum zum Kochen und Genießen. Das großzügige Zimmer mit einer Fläche von 39,13 m² bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit 5,91 m², ein separates WC mit 1,26 m², einen Schrankraum mit 5,79 m² sowie einen praktischen Abstellraum mit 3,01 m².
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Gasheizung.
Ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz ermöglicht das bequeme Abstellen eines Fahrzeugs direkt am Haus.
Die Wohnung befindet sich in Krems an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit der Umgebung der Wachau.
Lage
Ruhig am Ortsausgang von Krems an der Donau gelegen, bietet diese Adresse das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur lebendigen Kremser Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights einerseits, sowie die unmittelbare Nähe zur idyllischen Natur der Wachau andererseits. In Richtung Rehberg genießen Sie eine grüne, beschauliche Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an das Stadtleben.
Sonstiges
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 510,00 + 10% USt. = EUR 561,00
Betriebskosten Netto EUR 135,00 + 10% USt. = EUR 148,50
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 709,50
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Miete Netto EUR 510,00 + 10% USt. = EUR 561,00
Betriebskosten Netto EUR 135,00 + 10% USt. = EUR 148,50
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 709,50
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.
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Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
- Heizungsart: Gas-Heizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Haustiere erlaubt
- Verfügbar ab: Sofort
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
- Kaution: 3 BMM
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 114,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,56
fGEE Energieklasse: E
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Donnerbauer Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Franz-Mohshammer-Platz 15500 Bischofshofen
KontaktSebastian Hladik
Referenz ID2026-1516
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1512639923 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 16:30 Uhr
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