Zellerplatz 2/6

WOHNEN IM WELTKULTURERBE - LEBEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN
Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Kabinett in Krems-Stein - direkt an der Donau

Wohnen, wo Geschichte, Kultur und Lebensqualität aufeinandertreffen: Diese charmante Wohnung befindet sich in Krems-Stein, mitten im UNESCO-Weltkulturerbe Wachau - in einer der wohl schönsten und stimmungsvollsten Gegenden Niederösterreichs.

Hier beginnt Erholung direkt vor der Haustüre. Die Donau und das weitläufige Naherholungsgebiet laden zu Spaziergängen, Radtouren, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Genießen der einzigartigen Landschaft ein. Historische Häuser, romantische Gassen, Weinberge und die besondere Atmosphäre von Stein machen diese Wohnlage zu etwas ganz Besonderem.

Die Wohnung auf einen Blick
- gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre
- Kabinett - ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort
- separate Küche, nicht möbliert - ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltbar
- Bad mit Dusche
- praktische Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum
- helle und wohnliche Räume mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- ein Zuhause mit Charakter und besonderem Flair

Wohnen in Krems-Stein bedeutet:
- Naherholung direkt vor der Haustüre - die Donau ist unmittelbar erreichbar
- herrliche Rad- und Spazierwege entlang der Donau
- wohnen mitten in der Wachau, umgeben von Weinbergen und malerischer Landschaft
- historisches Ambiente und UNESCO-Weltkulturerbe
- zahlreiche Heurige, Winzer und kulinarische Genüsse in unmittelbarer Umgebung
- Cafés, Restaurants und gemütliche Plätze zum Verweilen
- Kultur, Kunst und Geschichte direkt vor der Haustüre
- gute Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten in Krems
- gute Verkehrsanbindung
- die Nähe zu Bildungseinrichtungen und der Universität für Weiterbildung Krems macht die Lage auch für Studierende und Berufstätige interessant

Ein Ort zum Ankommen
Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände. Sie bietet die Möglichkeit, dort zu leben, wo andere ihre Freizeit verbringen - zwischen Donau, Weinbergen, historischen Mauern und dem unverwechselbaren Flair von Krems-Stein.

Ob entspannter Spaziergang am Wasser, eine Fahrradtour durch die Wachau, ein gemütlicher Abend beim Heurigen oder ein kultureller Ausflug: Das Besondere liegt hier direkt vor der Haustüre.

Wohnen im Weltkulturerbe - vielleicht schon bald Ihr neues Zuhause in Krems-Stein.

Ihre Ansprechpartnerin für dieses Projekt:
Andrea Plabensteiner
Tel.: 02732 833 93 733
E-Mail: plabensteiner(at)gedesag.at


Heizung: KAT B - Heizung individuell, Gastherme

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 96.4

Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 1.75