Zentrale Mietwohnung nahe Altstadt und Universitäten

53,27 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:09 Uhr | willhaben-Code: 1077905846
Bild 1 von 7 - Wohnküche
Bild 2 von 7 - Zimmer mit integriertem Abstellraum
Bild 3 von 7 - Bild
Bild 4 von 7 - Zimmer
Bild 5 von 7 - Bad mit Dusche und Ausgang auf die Loggia
Bild 6 von 7 - Loggia
Bild 7 von 7 - Bild
€ 893,30€ 16,77/m²
€ 893,30 Gesamtbelastung

Kuttenberger Makler GmbH
Kuttenberger Makler GmbH

Unternehmen


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KontaktSonja Pirker

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    53,27 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    56,03 m²
  • Verfügbar
    ab 01.11.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Loggia
    2,76 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 155,76
Mehrwertsteuer€ 81,21
Gesamtbelastung€ 893,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 812,09
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,77

Objektbeschreibung

Mietwohnung in zentraler Wohnlage


Die Wohnung verfügt über einen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer mit integriertem Abstellraum, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Ausgang auf die Loggia, ein separates WC sowie einen Vorraum.


Die Wohnung ist ab 01.11.2026 verfügbar und eignet sich perfekt für Studierende. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere Universitäten, darunter die Karl Landsteiner Privatuniversität, das IMC Krems, die Donau-Universität sowie die Danube Private University. Die historische Altstadt mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist fußläufig erreichbar.

Die Gesamtmiete beträgt EUR 893,30 brutto zzgl. Strom und Heizung.

Besichtigungen können nach Absprache ab sofort durchgeführt werden.


KONTAKT: Sonja Pirker 0660/6008002

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: Uni Campus & Altstadt


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 2,76 m2
  • Einbauküche
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Hochparterre
  • Stiege: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2032-11-21
  • Energiepass HWB: 183.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.11.2026
  • Baujahr: 1920
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 812,09 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 183,4
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,71
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kuttenberger Makler GmbH
Kuttenberger Makler GmbH

Unternehmen


Adresse
Lederergasse 17/63500 Krems an der Donau
KontaktSonja Pirker
Referenz ID8164/2921
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1077905846 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 14:09 Uhr

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