Charmante Wohnung zum Vermieten in Mautern an der Donau - 2 getrennte Schlafräume

Charmante Wohnung mit eigenem Eingang & Parkplätzen in Mautern an der Donau

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne, 65 m² große Wohnung in der Prinz-Eugen-Straße (Top 1) überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und modernen Wohnkomfort. Das Objekt wurde 2016 komplett erneuert und befindet sich in einem topgepflegten Zustand.

Ein absolutes Highlight ist der eigene, separate Wohnungseingang, der Ihnen maximale Privatsphäre wie in einem eigenen Haus bietet. Direkt vor der Haustür stehen Ihnen zwei eigene Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Zudem lädt der direkt zugängliche Garten zu entspannten Stunden im Freien ein.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohnbereich: Geräumiger, heller Wohn- und Essraum (teilmöbliert)
• Schlafzimmer: 2 gemütliche Schlafräume (ideal für Paare, kleine Familien oder als Home-Office)
• Badezimmer:
• Außenbereich: Direkter Zugang zum Garten
• Stauraum: Eigenes, geräumiges Kellerabteil

Die Highlights auf einen Blick

• Komplettsanierung 2016 (neuwertiger Zustand)
• Eigener Eingang (kein geteiltes Treppenhaus)
• 2 Parkplätze direkt vor der Wohnung inklusive
• Gartenmitbenutzung/-zugang
• Teilmöbliert – einziehen und wohlfühlen!

Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend in Mautern an der Donau. Die charmante historische Römerstadt bietet eine exzellente Lebensqualität auf der südlichen Donauseite, direkt gegenüber der Schul- und Universitätsstadt Krems an der Donau.

• Infrastruktur & Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Banken, Postpartner, Ärzte und Apotheke sowie Kindergarten, Volksschule und ein Hort sind in wenigen Minuten bequem erreichbar.
• Freizeit & Erholung: Der beliebte Mauterner Badeteich liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder Entspannung ein. Die umliegenden Heurigen, Rad- und Wanderwege der UNESCO-Weltkulturerberegion Wachau starten praktisch vor der Haustür. [1]
• Verkehrsanbindung:
  • Auto: Optimale Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B33 Über die nahegelegenen Schnellstraßen S33 und S5 erreichen Sie St. Pölten und Wien schnell und unkompliziert. Die Fahrtbrücke nach Krems ist in nur wenigen Minuten überquert.

Öffis: Mehrere Buslinien (z.B. Wachau-Linie WL2) binden Mautern im Taktverkehr direkt an den Bahnhof Krems an der Donau (Anschluss an die Franz-Josefs-Bahn Richtung Wien) an.