gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten - HEIZKOSTEN inkl. - Markt 1/2

Das Objekt befindet sich in Mühldorf, eingebettet im malerischen Weltkulturerbe Wachau. Umgeben von den sanften Hügeln der Weingärten und dem Verlauf der blauen Donau, bietet dieser Standort eine ideale Mischung aus Natur und Kultur. Mühldorf zeichnet sich durch seine ruhige, idyllische Lage aus, während gleichzeitig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und historische Sehenswürdigkeiten in der Umgebung zu entdecken sind. Direkt gegenüber befindet sich ein Nahversorger, der für zusätzlichen Komfort sorgt. Ob für Naturliebhaber, Kulturinteressierte oder Weinfreunde - dieses Objekt ist die perfekte Ausgangsbasis, um die Schönheit der Wachau zu erleben.

Heizung: Fernwärme

Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24

Gesamtenergieeffezienz Faktor (kW): 0.91

Spitz an der Donau ist mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten und mit dem Bus in rund 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Objekt und sorgt für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.

In Spitz finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Ärzte, Banken sowie Kindergarten und Schulen. Darüber hinaus bietet der Ort eine gute Auswahl an Restaurants, Gasthäusern, Cafés und Heurigen sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden.