Helle Wohnung (61m2) mit Flair in Top Lage in Spitz/ Donau

61
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 12:19 Uhr | willhaben-Code: 1692206662
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€ 660€ 10,82/m²
€ € 2.500.- Kaution

Willibald Kamleithner
User:in seit 01/2023
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Privatperson

Objektstandort

Kirchenplatz 10, 3620 Spitz, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Hauszentralheizung, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (inkl. MWSt)€ 580
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 80
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 80
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € € 2.500.-
Zusatzinformation: Kosten für Strom, Heizung, Warmwasser sind verbrauchsabhängig. Diese werden 1x jährlich abgerechnet.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,82

Objektbeschreibung

Die Küche ist ausgestattet mit Herd und Backrohr, Abwasch, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug. Im Bad befindet sich ein Waschtischverbau eine Dusche mit Duschkabine und ein WC . Im Schlafzimmer befinden sich zwei 2-türiger Kästen, eine Komode mit Laden, Vorhänge und ein Einbaukasten. Im Wohnzimmer befindet sich ein Wohnzimmerverbau, eine Komode, ein Couchtisch sowie ein Uhrkasten und Vorhänge. Die Wohnung ist mit Beleuchtungskörpern komplett ausgestattet.

Lage

Die Lage ist im Zentrum der Marktgemeinde Spitz im Weltkulturerbe Wachau direkt gegenüber der Kirche.

Ein romantischer Winzerort mit seinen Barock- und Renaissancehäusern. Um den Ort erheben sich terassenförmig die Weingärten. 

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kaffee-/Gasthaus sowie einige Buschenschanken. (Heurige) Busstation, Bahnhof, sowie Geschäfte befinden sich im Umkreis von 200-500 m.

 Auch ein großer und gut sortierter Supermarkt (Spar), Tankstelle, Pizzeria, Eissalon, Spielplatz, Volksschule, Mittelschule, Kindergarten, Friseur, Vinothek, Bank, Apotheke sowie ein öffentliches Schwimmbad befinden sich fußläufig im Ort.

Zur Donaulände, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radfahrten oder einfach nur zum Entspannen einlädt, sind es nur ca. 5 Minuten Fußweg. 

Krems erreicht man mit dem Auto in circa 20 Minuten. Hier findet man das Mariandl, ein großes und modernes Shopping Center, oder man flaniert die Fußgängerzone, welche zu den längsten und schönsten des Landes Niederösterreich zählt, entlang.

Heizung

Heizung: Hauszentralheizung

Services zu dieser Immobilie

Zusatzservices



Abheben mit Red Bull MOBILE

Sonstiges

Mindestmietdauer 1 Jahr, die Befristung kann optional verlängert werden. Garten und Poolbenützung ist möglich.  SAT-Anlage für Fernsehen. Glasfaseranschluß im Haus

Heizung

Heizung: Hauszentralheizung, Radiatoren

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Willibald Kamleithner
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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