SIEDLUNG ERLAHOF 49 - Genossenschaftswohnung mit Kaufoption Top 16

71,68 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 16:17 Uhr | willhaben-Code: 1466512806
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€ 1.411,69€ 19,69/m²
€ 1.411,69 Gesamtbelastung

Ge­mein­nüt­zi­ge Bau-, Woh­nungs- und Sied­lungs­ge­nos­sen­schaft in Wr. Neu­dorf "WNG" eGen.m.b.H.
Ge­mein­nüt­zi­ge Bau-, Woh­nungs- und Sied­lungs­ge­nos­sen­schaft in Wr. Neu­dorf "WNG" eGen.m.b.H.

Unternehmen


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KontaktFlorian Kramberger-Bacher

Objektstandort

Siedlung Erlahof 49, 3620 Spitz, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    71,68 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    16
  • Verfügbar
    Herbst 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Terrasse
    17,11 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.411,69
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.411,69
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,69

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten.


Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein - perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung.


Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert.


Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt.


Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Endverbraucherpreis auf Anfrage. 


Mit herzlichen Grüßen
Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf
"WNG" e.Genossenschaft m.b.H.
Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf
Telefon: 02236/45767 - 18
E-Mail: wohnen@wng.at


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Wohnen im Herzen der Wachau - Ein Leben voller Genuss und Natur

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1025m
Apotheke <1100m

Kinder / Schulen
Schule <1350m
Kindergarten <150m

Nahversorgung
Supermarkt <1350m
Bäckerei <1350m

Verkehr
Bahnhof <1550m

Sonstige
Post <1525m
Bank <1325m
Polizei <1400m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 17,11 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 16
  • Stockwerk: 1. DG
  • Energiepass gültig bis: 2030-05-12
  • Energiepass HWB: 35.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2025
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1411,69 Eur
  • Inkl. Betriebskosten und Stellplatz. Mietreduktion durch höheren Finanzierungsbeitrag möglich.
  • Finanzierungsbeitrag: 35100 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,1
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,71

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Weingartenblick - Spitz an der Donau

  • Wohneinheiten
    21
  • Wohnfläche
    56,13–99,64 m²
  • Preis
    € 1.170,18–590.972,22
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Ge­mein­nüt­zi­ge Bau-, Woh­nungs- und Sied­lungs­ge­nos­sen­schaft in Wr. Neu­dorf "WNG" eGen.m.b.H.
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Adresse
Hauptstraße 29/12351 Wiener Neudorf
KontaktFlorian Kramberger-Bacher
Referenz ID700
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willhaben-Code: 1466512806 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 16:17 Uhr

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