Geförderte 4 Zimmer-Wohnung mit Miete-Kaufoption
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85,90 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Topnummer4
- BödenLaminat
- Verfügbarab 01.10.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon7,34 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung als Raumwunder mit Balkon
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und hellen Wohn-Küche-Bereich mit direktem Ausgang auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon.
Am anderen Ende des Raumes sind zwei Eckfenster verbaut, wodurch hier Querlüften einfach ist und der Raum noch größer wirkt als er tatsächlich ist.
Drei weitere Räume bieten Ihnen die Möglichkeit für sich und Ihre Lieben ausreichend Privatsphäre zu haben.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgeführt und verfügt auch über einen Waschmaschinenanschluss, daran angrenzend, ein separates WC mit Handwaschbecken.
Ein Abstellraum befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich. Dieser Vorraum ist zentral angeordnet und bietet Platz für ihre Garderobe und Kasten.
Der Wohnung sind der PKW-Tiefgaragenplatz Nr.: 14 und der PKW-Abstellplatz Nr.: 129, ebenso wie ein Kellerabteil in der Größe von ca. 4,5 m²zugeordnet.
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Förderungskriterien
Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.
Kriterien
* österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
* die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
* und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:
Personenanzahl Jahreseinkommen
1 Person 55.000,00 Euro
2 Personen 80.000,00 Euro
Jede weitere Person 10.000,00 Euro
WOHNZUSCHUSS
Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden.
Selbstberrechnung unter:
http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html
Lage
Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <3725m
Krankenhaus <4900m
Kinder / Schulen
Schule <825m
Kindergarten <800m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <3550m
Einkaufszentrum <4050m
Verkehr
Bahnhof <875m
Sonstige
Bank <700m
Post <725m
Polizei <700m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,34 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Solarheizung
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Wohnungsnummer: 4
- Stockwerk: 1. DG
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2031-09-29
- Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-01
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Baujahr: 2025
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 861,32 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 42,95 Eur
- Finanzierungsbeitrag: 13490,1 Eur
- Miete mit Kaufoption
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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