Zimmer im Grünen nahe Erlaufsee/ Ötscher auch Wochenend/ Saison/ Zweitwohnsitz
15 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 11.05.2026, 08:50 Uhr | willhaben-Code: 1419814898
€ 325Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 325 Gesamtbelastung€ 325 Kaution
Objektstandort
3224 Mitterbach am Erlaufsee, Lilienfeld, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypZimmer/WG
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche15 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 15.05.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungHauszentralheizung, Kachelofen
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 325
Gesamtbelastung€ 325
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 325
Zusatzinformation: Kosten auch je nach Nutzung verhandelbar
Objektbeschreibung
Vergeben wird ein helles 15m2 Zimmer in 75m2 Wohnung mit Blick auf die Berge in ruhiger Lage. Bett ist vorhanden (Foto 4) kann aber ausgetauscht werden. Direkt angeschlossen ist der Büro bzw. Schrankraum (Foto 3) mit reichlich Stauraum im begehbaren Schrank, das als zweites Zimmer genutzt werden kann. Über einen Gang erreicht man das WC und die gemütliche, voll eingerichtete Küche (Foto 1+2) sowie mein Schlafzimmer. Die Zimmer sind getrennt begehbar.
Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem kleinen Haus. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne, WC davon getrennt und einen Vorratsraum. Skiraum im Keller. Geteilter Parkplatz vorm Haus.
Alle Kosten sind inkludiert bzw. verhandelbar je nach Nutzung. Ökostrom und Pellets-Zentralheizung.
****** Bitte bei Anfragen schreiben ******
- wie lange und wie häufig Nutzung angedacht wird
(Saison, Wochenende, Zweitwohnsitz)
- Information zu Arbeit/Studium etc.
- Alter und ob WG Erfahrung besteht
- ob (Nicht-)Raucher und ob Haustiere vorhanden
Danke!
*****
Foto 6 und 7 sind jeweils die Blicke aus der Küche und dem Schlafzimmer. Letzte Fotos: Erlaufsee mit umliegenden Bergen sowie abendlicher Blick auf den Ötscher vom nahen Stapelhaus aus.
Die Wohnung liegt im 2. Stock in einem kleinen Haus. Es gibt ein Badezimmer mit Badewanne, WC davon getrennt und einen Vorratsraum. Skiraum im Keller. Geteilter Parkplatz vorm Haus.
Alle Kosten sind inkludiert bzw. verhandelbar je nach Nutzung. Ökostrom und Pellets-Zentralheizung.
****** Bitte bei Anfragen schreiben ******
- wie lange und wie häufig Nutzung angedacht wird
(Saison, Wochenende, Zweitwohnsitz)
- Information zu Arbeit/Studium etc.
- Alter und ob WG Erfahrung besteht
- ob (Nicht-)Raucher und ob Haustiere vorhanden
Danke!
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Foto 6 und 7 sind jeweils die Blicke aus der Küche und dem Schlafzimmer. Letzte Fotos: Erlaufsee mit umliegenden Bergen sowie abendlicher Blick auf den Ötscher vom nahen Stapelhaus aus.
Lage
Die Gemeinde Mitterbach am Erlaufsee liegt im Naturpark Ötscher-Tormäuer an der Mariazeller Bahn, einer der schönsten Bahnstrecken Österreichs. Gut erreichbar und dennoch ruhig und im Grünen:
Drei Seen, drei Skigebiete, Wasserfälle usw. ganz in der Nähe!
Im Sommer ist es hier nicht zu heiß und im Winter gibt es noch gut Schnee.
Erreichbarkeit:
- 5 Gehminuten zur Mariazellerbahn nach St. Pölten sowie zu Buslinien Richtung Wien, Lilienfeld und Kapfenberg
- wenige Gehminuten zum Erlaufstausee, zum Wald, Skilift Gemeindealpe und Skitoureneinstieg
- Erlaufsee mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar
- Hubertussee über eine schöne Wanderung ebenfalls gut erreichbar
- Infrastruktur wie der lokale Hofladen, mehrere Gasthäuser, Cafés, Bankomat, Post, Tankstelle um die Ecke
- Annaberg und Bürgeralpe Skigebiete in 15min mit Bus erreichbar
Drei Seen, drei Skigebiete, Wasserfälle usw. ganz in der Nähe!
Im Sommer ist es hier nicht zu heiß und im Winter gibt es noch gut Schnee.
Erreichbarkeit:
- 5 Gehminuten zur Mariazellerbahn nach St. Pölten sowie zu Buslinien Richtung Wien, Lilienfeld und Kapfenberg
- wenige Gehminuten zum Erlaufstausee, zum Wald, Skilift Gemeindealpe und Skitoureneinstieg
- Erlaufsee mit dem Fahrrad in 10 Minuten erreichbar
- Hubertussee über eine schöne Wanderung ebenfalls gut erreichbar
- Infrastruktur wie der lokale Hofladen, mehrere Gasthäuser, Cafés, Bankomat, Post, Tankstelle um die Ecke
- Annaberg und Bürgeralpe Skigebiete in 15min mit Bus erreichbar
Sonstiges
Deine Mitbewohnerin:
Aufgrund meiner beruflichen Tätigkeit arbeite ich zeitweise, aber nicht die ganze Zeit in Mariazell, weswegen die Wohnung auch viel allein nutzbar sein wird. Ich bin gerne draußen, koche und lese gerne und bin eine ruhige, ordentliche Mitbewohnerin.
Dauer und Art der Zimmernutzung individuell vereinbar, ich selbst wohne längerfristig hier; bin offen für diverse Settings (Nutzung ganzjährig, nur am Wochenende, saisonal usw.).
Alles weitere besprechen wir am besten persönlich.
Keine Hunde oder Katzen gestattet, Kleintiere in Rücksprache.
Nur Nichtraucher/in bitte.
Aufgrund meiner beruflichen Tätigkeit arbeite ich zeitweise, aber nicht die ganze Zeit in Mariazell, weswegen die Wohnung auch viel allein nutzbar sein wird. Ich bin gerne draußen, koche und lese gerne und bin eine ruhige, ordentliche Mitbewohnerin.
Dauer und Art der Zimmernutzung individuell vereinbar, ich selbst wohne längerfristig hier; bin offen für diverse Settings (Nutzung ganzjährig, nur am Wochenende, saisonal usw.).
Alles weitere besprechen wir am besten persönlich.
Keine Hunde oder Katzen gestattet, Kleintiere in Rücksprache.
Nur Nichtraucher/in bitte.
Heizung
Heizung: Hauszentralheizung, Kachelofen
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1419814898 | Zuletzt geändert: 11.05.2026, 08:50 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.