"Wohnen wie im Urlaub - zentrale Gartenwohnung unmittelbar bei der Donau in Pöchlarn" | Sandtorgasse 8/2

91,70
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 30.05.2026, 02:51 Uhr | willhaben-Code: 1554349223
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€ 1.253,70Gesamtmiete inkl. MWSt

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Objektstandort

Sandtorgasse 8/2, 3380 Pöchlarn, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    91,70 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    45 m²
  • Terrasse
    6 m²

Preisinformation

Zusatzinformation: MEIN HEIM - GEDESAG - gefördert, provisions- und ablösefrei WOHNEN!

Objektbeschreibung

"Wohnen wie im Urlaub – zentrale Gartenwohnung unmittelbar bei der Donau in Pöchlarn"


Diese großzügige, gemütliche Gartenwohnung bietet viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung direkt im Herzen von Pöchlarn!


Sie besteht aus: einem großzügigen Vorraum, einer Küche, einem hellen Wohnzimmer und direktem mit Zugang zum Garten, drei Schlafzimmer - die individuell gestaltet werden können, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem WC.


Der Garten ist ein echtes Highlight: Der ruhige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.


Die Wohnung befindet sich in der wundervollen Stadtgemeinde Pöchlarn und ermöglicht es Ihnen, das Leben in vollen Zügen zu genießen – gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe und Idylle eines eigenen Gartens.


Zudem gehören zur Wohnung ein KFZ-Stellplatz im Freien, welcher bereits im Preis inbegriffen ist – ideal für bequemes Parken direkt vor der Tür.

Lage

Einzigartiges Wohnen in der alten Stadt voller Leben, in der malerischen Altstadt der Stadtgemeinde Pöchlarn. Die zauberhafte Stadtgemeinde liegt im Mostviertel direkt am rechten Ufer der Donau und wird ebenfalls die Nibelungenstadt genannt. Die geschichtsträchtige Landschaft hat allerhand zu bieten, egal ob Wandern, Radfahren oder einfach nur entspannen an der Donau. Die Stadtgemeinde Pöchlarn verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowie einem breiten Bildungsangebot und diverse Nahversorger direkt im Zentrum.

Sonstiges

  • Heizwärmebedarf: 99.9 kWh/m²a
  • Heizung: Fernwärme
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 1.29 kW

Ausstattung

  • einem großzügigen Vorraum
  • einer Küche
  • einem hellen Wohnzimmer und direktem mit Zugang zum Garten,
  • drei Schlafzimmer - die individuell gestaltet werden können
  • einem Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und einem WC
  • Der Garten ist ein echtes Highlight: Der ruhige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Flächen

  • Wohnfläche: 91.7 m²
  • Zimmer: 4
  • Terrasse: 6 m²
  • Garten: 45 m²
  • Abstellraum außen: 2.48 m²
  • Freier Stellplatz:1

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort anmietbar
  • Wohnzuschuss auf Anfrage möglich

Preis und Detailinformation

  • Finanzierungsbeitrag: € 6.103,32

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 99,9
fGEE: 1,29
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Bahnzeile 13500 Krems an der Donau
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Referenz ID5880
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willhaben-Code: 1554349223 | Zuletzt geändert: 30.05.2026, 02:51 Uhr

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