2 Zimmerwohnung mit Balkon in Pöchlarn - perfekt für Pärchen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Pöchlarn!

Diese wunderschöne 2 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68m² und einen ca. 14m² großen Balkon.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon - einfach die Seele baumeln lassen und genießen.

Die Küche ist separat angelegt und bietet genug Platz für einen Essbereich. Das Fenster in der Küche, mit Blick auf den eigenen Balkon, sorgt für angenehmes Tageslicht. Gleich neben der Küche befindet sich ein Abstellraum, welcher hervorragend als Speis genutz werden kann.

Das Schlafzimmer ist zentral vom Vorraum aus begehbar.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet - hier lässt es sich herrlich entspannen.

Für extra Stauraum sorgt der 2. Abstellraum, welcher sich im Vorzimmer befindet.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Geheizt wird mittels Fernwärme. 

Unsere schöne Wohnung liegt zentral in Pöchlarn - Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, quasi alles in Fußnähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch zu Fuß erreichbar. Die Westbahn sorgt ebenfalls für eine gute öffentliche Anbindung. Eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem PKW gibt es Dank der A1.

Die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote können sich sehen lassen - herrliche Rad- und Wanderwege, Fischereimöglichkeiten, Tennisplätze, beheiztes Freibad und  vieles mehr lassen bestimmt niemals Langeweile aufkommen.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 92,33 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,87 Klasse D.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 14.805,72 und die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 577,24 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen derzeit EUR 126,69.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

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