Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in St. Leonhard am Forst - förderbar

83,12
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 29.05.2026, 14:06 Uhr | willhaben-Code: 1020206634
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€ 865,57Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 865,57 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktHermine Brunner

Objektstandort

3243 St. Leonhard am Forst, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    83,12 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    5,1 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 865,57
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 865,57
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in St. Leonhard am Forst


 


Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet rund 83 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie ein gemütliches Wohnambiente.


 


Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.


 


Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit rund 5,10 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier lassen sich ruhige Stunden im Freien genießen.


 


Zur Wohnung gehört außerdem ein gedeckter KFZ-Stellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist und bequemes Parken direkt bei der Wohnanlage ermöglicht.


 


Highlights auf einen Blick:


 


* 3 Zimmer auf ca. 83,12 m² Wohnfläche


* Helles und großzügiges Wohnzimmer


* Zwei Schlafzimmer * Separate Küche


* Badezimmer und separates WC


* Balkon mit ca. 5,10 m²


* Gedeckter KFZ-Stellplatz inkludiert


* 1. Obergeschoss


* Sofort verfügbar


* Ruhige Wohnlage


* Öl-Zentralheizung 


 


Monatliche Kosten: 865,57 EUR inkl. Betriebskosten und USt exkl Strom und Heizung


Finanzierungsbeitrag: 2.611,84 EUR


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung in 3243 St. Leonhard am Forst bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Einkaufszentrum, Bank, Geldautomat und Post befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof gewährleisten einfache Mobilität. Perfekt für Familien und Pendler!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <7500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <10000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:5.1 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. OG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-24
  • Energiepass HWB: 65.5 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 865,57 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 2611,84

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65,5
fGEE: 2,77
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHermine Brunner
Referenz ID1939/217698
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1020206634 | Zuletzt geändert: 29.05.2026, 14:06 Uhr

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