Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Krummnussbaum
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche85,73 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Topnummer5
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristungunbefristet
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9,4 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Krummnussbaum, in idyllischer Lage direkt an der Donau. Auf rund 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmer Wohnatmosphäre sowie ein großzügiger Balkon mit ca. 9 m².
Das helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Die Küche ist harmonisch vom Wohnbereich abgetrennt und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
Badezimmer und WC sind getrennt voneinander begehbar und modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt die kontrollierte Wohnraumlüftung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz im Freien ergänzen das attraktive Angebot.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Schule, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Nähe. Kindergarten, Arzt und Apotheke sind ebenfalls rasch erreichbar.
Die Marktgemeinde Krummnussbaum bietet darüber hinaus ein vielfältiges Freizeitangebot für Jung und Alt und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.
Eine ideale Wohnung für alle, die komfortables Wohnen, Natur und eine gute Lage miteinander verbinden möchten!
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 1.12.2026
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 16.6.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 27,1 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,63 Klasse A+.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 22.612,41 und die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 891,97inkl. BK und Ust.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <3250m
Krankenhaus <7250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <8250m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <750m
Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9.4 m²
- Bad mit Wanne
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 5
- Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-06-15
- Energiepass HWB: 27.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 1.12.2026
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Finanzierungsbeitrag: 22612,41 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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