Erholen, Spielen, Genießen - Familienidylle mit Schwimmteich im Grünen in Laimbach am Ostrong! | Laimbach 224/6

80,22
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 30.05.2026, 02:57 Uhr | willhaben-Code: 970136997
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€ 1.061,64Gesamtmiete inkl. MWSt

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Objektstandort

Laimbach 224/6, 3663 Laimbach am Ostrong, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    80,22 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Pellets, Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    5,4 m²

Preisinformation

Zusatzinformation: MEIN HEIM - GEDESAG - gefördert, provisions- und ablösefrei WOHNEN!

Objektbeschreibung

Erholen, Spielen, Genießen – Familienidylle mit Schwimmteich im Grünen in Laimbach am Ostrong!


Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit idealer Raumaufteilung im Grünen!

Diese geräumige Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch eine äußerst durchdachte Raumaufteilung.


Sie besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, einer Küche, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie einem separaten WC.


Der Balkon mit ca. 5,40 m² lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein, während der wunderschöne Ausblick zur Erholung beiträgt.


Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Schwimmteich in der Anlage, umgeben von einer großzügigen Liegewiese – ideal für sonnige Tage. Ein Kinderspielplatz rundet das Angebot perfekt ab.

Lage

Traumhaftes und entspanntes Wohnen in der grünen Landschaft des südwestlichen Waldviertels. Im Bezirk Melk liegt die idyllische Gemeinde Münichreith-Laimbach, bestehend aus den beiden Hauptorten Münichreith und Laimbach am Ostrong, direkt am Fuße des Großen Peilsteins. Die Doppelgemeinde ist ein idealer Ausgangsort für die Erwanderung von Wald und Flur und liegt direkt vor der Haustür. Die Gemeinden bieten ein breites Bildungsangebot, sowie diverse Nahversorger an. In der Wohnhausanlage gibt es einen wunderschönen Schwimmteich, welcher im Sommer für eine erfrischende Abkühlung sorgt.

Sonstiges

  • Heizwärmebedarf: 39.3 kWh/m²a
  • Heizung: Pelletsheizung -Fußbodenheizung
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.43 kW

Ausstattung

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • einer Küche mit einem Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon
  • 3 Schlafzimmern
  • einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • einem separaten WC

Flächen

  • Wohnfläche: 80.22 m²
  • Zimmer: 4
  • Balkon: 5.4 m²
  • Lagerabteil: 4.26 m²
  • Freier Stellplatz: 2

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort anmietbar
  • Wohnzuschuss auf Anfrage möglich

Preis und Detailinformation

  • Finanzierungsbeitrag: € 2.638,09

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39,3
fGEE: 0,43
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Pellets, Solar

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Bahnzeile 13500 Krems an der Donau
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Referenz ID5198
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