Geförderte 3-Zimmerwohnung

Moderne geförderte 3-Zimmerwohnung mit Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der idyllischen Nibelungenstadt Pöchlarn und überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 85 m² sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 14 m².

Das helle, geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eines der Schlafzimmer liegt unmittelbar neben dem Wohnzimmer und verfügt ebenfalls über einen Blick auf den Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und punktet mit einem Fenster, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Direkt angrenzend befindet sich das zweite Schlafzimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zu erholsamen Momenten ein.

Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen PKW-Abstellplatz im Freien.

Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.

Die Wohnung besticht zudem durch ihre zentrale Lage in Pöchlarn: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt und Bank sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, unter anderem durch die Westbahn. Mit dem Auto profitieren Sie von der schnellen Erreichbarkeit der A1.

Das umfangreiche Freizeitangebot der Umgebung lässt keine Wünsche offen - ob Radfahren, Wandern, Fischen, Tennis oder ein Besuch im beheizten Freibad.

Details im Überblick:

• Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
• Bezug: ab sofort
• Heizwärmebedarf: 97,67 kWh/m²a (Klasse C)
• Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,867 (Klasse D)

Kosten:

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 18.480,97.
Die monatliche Miete liegt bei EUR 724,54 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer. Für Heizung und Warmwasser fallen derzeit zusätzlich EUR 240,11 pro Monat an.

Information Mietzinsminderung:

Es besteht die Möglichkeit einer Mietzinsreduktion, die auf 5 Jahre befristet wird.
Nicht umfasst sind Erhöhungen der anteiligen Betriebskosten und öffentlichen Abgaben, des Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrages, sowie der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung - Ihr neues Zuhause in Pöchlarn wartet bereits auf Sie!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.