Helle 83m² Wohnung mit Balkon / Förderbar/ in St Leonhard am Forst

83
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.08.2026, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 1397329547
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€ 950,79€ 11,46/m²
€ 950,79 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktHermine Brunner

Objektstandort

3243 St. Leonhard am Forst, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    4 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 86,44
Gesamtbelastung€ 950,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 864,35
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,46

Objektbeschreibung

83m² schöne Wohnung mit Balkon / Förderbar / in St. Leonhard am Forst

* die 3 - Raum-Wohnung liegt im 2. Stock (ohne Lift) des Mehrparteienhauses mit schönem Ausblick
* St. Leonhard bietet sämtliche Geschäfte / Schule
* Förderung / Wohnzuschuss auf Anfrage / unbefristeter Mietvertrag
* Vorraum
* Wohnbereich mit Küchenecke (unmöbliert) Zugang zum Balkon
* 2 Zimmer
* Bad mit Wanne
* WC
* Abstellraum
* Kellerabteil
* KFZ Stellplatz - gedeckt
* Zentralheizung mit ÖL

* Finanzierungsbeitrag: EUR 2571,14
* BMM: EUR 864,35 (inkl. BK und UST) Heizung / Strom extra


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Die Wohnung in 3243 St. Leonhard am Forst besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, sind Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Einkaufszentrum bequem zu erreichen. Bank, Geldautomat, Post, Bus und Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - ideal für Ihren Alltag.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <7500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <10000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:4 m²
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Ölheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass gültig bis: 2023-03-24
  • Energiepass HWB: 65.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 864,35 Eur
  • Kaution: 2571,14

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65,5
fGEE: 2,77
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHermine Brunner
Referenz ID1939/127549
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1397329547 | Zuletzt geändert: 06.08.2026, 12:15 Uhr

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