Herrliche Dachgeschosswohnung (Bezirk Melk) - mit eigenem Badeteich

Mitten im herrlichen Wohlfühlort Nöchling liegt unsere schöne geförderte 3 Zimmerwohnung. Aufgrund der Größe ist die Wohnung hervorragend für Paar oder kleine Familien geeignet.

Die Wohnung bietet ca. 71m² Wohnfläche und einen Balkon.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist garantiert der eigene Badeteich direkt vor der Haustüre.

Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen Balkon mit Blick auf den Badeteich und den Spielplatz Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

Das Badezimmer ist modern verfliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.

Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz (in der Miete inkludiert) runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Schule, sowie div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort.

Traumhafte Wanderwege locken jedermann in die herrliche Natur - frei nach dem Motto "Leben ist gehen".

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, um Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese schöne Wohnung zu erfahren.

Bezug: ab sofort (Wohnung wird derzeit modernisiert)

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 18.8.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 43,29 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,176 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 14.014,40 und die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 473,95 inkl. BK und Ust.
Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung betragen EUR 75,54.

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