"Kurze Wege, hoher Wohnkomfort - Familienwohnung in Neumarkt an der Ybbs mit Nahversorgung vor der Tür" | Im Zentrum 2/2

76,69
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 02:53 Uhr | willhaben-Code: 1148041138
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€ 856,05€ 11,16/m²

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Objektstandort

Im Zentrum 2/2, 3371 Neumarkt an der Ybbs, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    76,69 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Zusatzinformation: MEIN HEIM - GEDESAG - gefördert, provisions- und ablösefrei WOHNEN!
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,16

Objektbeschreibung

"Kurze Wege, hoher Wohnkomfort – Familienwohnung in Neumarkt an der Ybbs  mit Nahversorgung vor der Tür"


Die helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung sowie praktische Extras, die den Wohnalltag besonders komfortabel gestalten.


Die Wohnung gliedert sich in ein Vorzimmer, eine separate Küche, einen Abstellraum (ideal als Speis oder zusätzliche Staufläche), ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.


Ein besonderes Plus bietet das große Lagerabteil mit 4,40 m², das sich direkt neben der Wohnung befindet und optimalen Stauraum gewährleistet.


Ein KFZ-Stellplatz im Freien ist bereits im Mietpreis inkludiert – bequemes Parken ist somit garantiert.


Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Direkt gegenüber liegt eine Bäckerei, die die tägliche Nahversorgung sicherstellt und die Lage für Jung und Alt gleichermaßen attraktiv macht.

Lage

Neumarkt an der Ybbs ist in der Tat eine attraktive Marktgemeinde, die sich durch ihre gute Lage und Infrastruktur auszeichnet. Die Nähe zur Donau und der Flusslauf der Ybbs machen den Ort landschaftlich reizvoll und bieten sowohl Erholung als auch Freizeitmöglichkeiten. In der Marktgemeinde gibt es eine Vielzahl an Nahversorgern, sodass die täglichen Besorgungen unkompliziert erledigt werden können. Zudem bieten die verschiedenen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen vor Ort eine gute Grundversorgung für Familien, die hier leben möchten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ein wichtiger Pluspunkt. Neumarkt liegt verkehrstechnisch günstig, was sowohl die Anbindung an größere Städte als auch an das umliegende Umland betrifft. Dadurch ist die Gemeinde sowohl für Pendler als auch für Familien und Senioren attraktiv, die eine gute Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten suchen.

Sonstiges

  • Heizwärmebedarf: 21 kWh/m²a
  • Heizung: Fußbodenheizung - Biogas -EVN
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.64 kW

Ausstattung

  • Vorzimmer
  • eine separate Küche
  • einen Abstellraum (ideal als Speis oder zusätzliche Staufläche)
  • ein großzügiges Wohnzimmer
  • zwei Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
  • ein separates WC

Flächen

  • Wohnfläche: 76.69 m²
  • Zimmer: 3
  • Abstellraum außen: 4.4 m²
  • Freier Stellplatz: 1

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort anmietbar
  • Wohnzuschuss auf Anfrage möglich

Preis und Detailinformation

  • Finanzierungsbeitrag: 4.906,2 €

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 21
fGEE: 0,64
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Bahnzeile 13500 Krems an der Donau
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