Moderne Wohnung in Persenbeug

Koffer packen und einziehen - diese modern Möblierte Wohnung punktet mit guter Ausstattung, geringen Heizkosten, wunderschönen Ausblick aus dem 3 Stock und eignet sich für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Stock eines Mehrparteienhauses mit 24 Einheiten (ohne Lift). Das Haus mit Baujahr ca. 2006 verfügt über eine gute thermische Dämmung. Die Wohnung wurde 2014 erstmals bezogen, aus dieser Zeit stammen auch die hochwertigen Böden (Eichen-Landhausdielen, Fliesen), die Sanitärausstattung (Bad & WC wurden 2014 komplett neu gemacht) und die EWE-Einbauküche. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca.76m², zusätzlich gibt es eine nach Süden gerichtete Loggia mit ca. 5,5m² (Freiraum, der nur nach vorn geöffnet ist), die vom Wohnzimmer begehbar ist. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Biomasse, Zentralheizung (Fernwärme) (Umstellung auf Fernwärme bereits beschlossen) (digitale Wärmemengen-Zähler). Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5m² (mit Eigenstrom-Anschluss) sowie die Benützung der Allgemeinräume, wie Kinderwagen-/Fahrradräume und Trockenraum. Der Keller ist von außen über eine Rampe begehbar. Der Gemeinschaftsgarten befindet sich südöstlich des Hauses.
Parkplätze direkt am Hausgrund,

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Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Persenbeug, in der Nähe des Billamarktes. Gute Infrastruktur - Kindergarten, Schulen sowie Nahversorger, Ärzte oder Apotheke sind fußläufig leicht erreichbar. Persenbeug bietet ein reges Vereinsleben sowie viele Freizeitmöglichkeiten, auf der Donau oder auch am Donauradweg. Die starke Wirtschaftsregion Wieselburg/Ybbs/Melk sorgt für viele gutbezahlte Arbeitsplätze in der Nähe. Es besteht eine öffentliche Busverbindung nach Ybbs und von dort zum West-Bahnhof Ybbs/Kemmelbach. Die Bezirkshauptstadt Melk ist ca. 23 km entfernt, Wien-West erreichen Sie in einer Autostunde.