Modernes Wohnen im Neubau - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung

63 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:16 Uhr | willhaben-Code: 1919916851
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€ 818,35€ 12,99/m²
€ 818,35 Gesamtbelastung
€ 4.900 Kaution

Immobilien Reikersdorfer GmbH
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KontaktSarah Schoder

Objektstandort

3370 Ybbs an der Donau, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    63 m²
  • Zimmer
    2
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 110,73
Mehrwertsteuer€ 75
Gesamtbelastung€ 818,35
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 743,35
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 4.900
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,99

Objektbeschreibung

* zentrale Lage von Ybbs an der Donau
* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* ausgezeichnete Infrastruktur
* gute Verkehrsanbindung
* zahlreiche Rad- und Wanderwege
* Erdgeschoss
* Lift vorhanden
* Wohnkomplex mit insgesamt 28 Wohnungen
* Wohnfläche ca. 63m²
* Terrasse ca. 15 m²
* Zentralheizung mit Fernwärme
* Wohnraumlüftung
* elektrische Raffstore
* PKW-Abstellplatz
* Kellerabteil
* 5 Jahre befristet

Gesamtmiete inkl. BK und USt. EUR 818,34

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 32 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 743,35 Eur
  • Kaution: 4.900,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 6.71 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32
fGEE: 0,61
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immobilien Reikersdorfer GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 23300 Amstetten
KontaktSarah Schoder
Referenz ID1603/8489
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willhaben-Code: 1919916851 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:16 Uhr

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