Nöchling - traumhafte 3 Zimmerwohnung im Grünen
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72,79 m²
- Zimmer3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungPellets
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8,3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Nöchling in Niederösterreich - hier erwartet Sie eine attraktive Wohnung in ruhiger, idyllischer Lage mit hohem Wohnkomfort.
Die rund 73 m² große Wohnfläche bietet ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Zusätzlich lädt ein etwa 8 m² großer Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen.
Das großzügige Wohnzimmer mit harmonisch integrierter Kochnische bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen können.
Beide Schlafzimmer sind vom Vorraum aus erreichbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.
Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei im Mietpreis inkludierte Autoabstellplätze ergänzen dieses attraktive Angebot ideal.
Im Ort selbst profitieren Sie von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schule - besonders familienfreundlich. Naturliebhaber kommen dank zahlreicher Wanderwege und der Freizeitanlage am Badeteich ebenfalls voll auf ihre Kosten.
Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Komfort und eine angenehme Umgebung - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.05.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 40,60 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,60 Klasse A+.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 12.956,62 und die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 850,49 inkl. BK und Ust.
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <6250m
Apotheke <8500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <9250m
Verkehr
Bahnhof <3250m
Sonstige
Bank <6250m
Post <500m
Polizei <8750m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:8.3 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Pelletheizung
- Heizungsart: Solarheizung
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 3.84 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: OG
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-05-27
- Energiepass HWB: 40.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2015
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Finanzierungsbeitrag: 12956,62 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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