Traumhafte 3 Zimmerwohnung im Grünen
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche81,16 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon9,65 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Kirnberg an der Mank!
Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch modernes Wohngefühl, durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von über 80 m² - ideal für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist die helle Wohnküche, die genügend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Zwei geräumige Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und sorgen für ein warmes, einladendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Sonne in vollen Zügen auskosten können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat angelegt - praktisch und komfortabel zugleich. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Ein zugeordneter Autoabstellplatz ist bereits in der Miete inkludiert. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes und gesundes Raumklima, während die umweltfreundliche Pelletszentralheizung für wohlige Wärme sorgt.
Die wunderschöne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und zum Abschalten in der Natur ein. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: Nahversorger, Arzt, Schule, Kindergarten sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 44,7 kWh/m²a Klasse A und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,20 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt EUR 5.000,- und die monatliche Miete beläuft sich auf EUR 715,48 inkl. BK und Ust.
Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Kirnberg an der Mank!
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Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <8500m
Klinik <8500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5500m
Einkaufszentrum <8500m
Verkehr
Bahnhof <8500m
Sonstige
Bank <3000m
Post <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:9,65 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2032-03-27
- Energiepass HWB: 44.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2010
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Finanzierungsbeitrag: 5000
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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