Wohnen mit Freiraum - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon Bischofstetten

80,18 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 04:15 Uhr | willhaben-Code: 1720500553
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€ 839,92€ 10,48/m²
€ 839,92 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktHermine Brunner

Objektstandort

3242 Texing, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    80,18 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    7,2 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 76,36
Gesamtbelastung€ 839,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 763,56
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,48

Objektbeschreibung

Wohnen wie im Urlaub - 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Schwimmteich in Texing


Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung, viel Tageslicht und einem besonderen Highlight: Der hauseigene Schwimmteich mit großzügiger Liegewiese sorgt direkt vor der Haustür für Erholung und Urlaubsgefühl.


Der offene Wohn-/Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen.


Highlights auf einen Blick:


  • ca. 80 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer
  • heller Wohn-/Küchenbereich
  • Balkon mit Blick ins Grüne
  • Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
  • separates WC
  • praktischer Abstellraum
  • hauseigener Schwimmteich mit Liegewiese
  • 2 KFZ-Stellplätze im Freien inklusive
  • ruhige Wohnlage in Texing

Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Natur und Erholung miteinander verbinden möchten.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Diese charmante Immobilie befindet sich in 3242 Texing, Niederösterreich. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Arzt, Schule, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Post sind fußläufig erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle sorgt für bequeme Anbindungen - ideal für Familien und Pendler, die Wert auf Komfort und kurze Wege legen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <9000m
Apotheke <9000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7500m

Verkehr
Bahnhof <6500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <9000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:7.2 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2029-05-29
  • Energiepass HWB: 48.9 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 763,56 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,52 Eur
  • inkl. BK und USt (ohne Heizung und Warmwasser)
  • Finanzierungsbeitrag: 4005,3 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,9
fGEE: 0,65
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktHermine Brunner
Referenz ID1939/220568
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1720500553 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 04:15 Uhr

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