Begleitetes Wohnen - Mietwohnung in zentraler Lage

50,72
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.09.2026, 09:15 Uhr | willhaben-Code: 1893260461
Bild 1 von 6 - Innenhof
Bild 2 von 6 - Straßenansicht Osten
Bild 3 von 6 - Straßenansicht Westen
Bild 4 von 6 - Nordansicht Vogelperspektive
Bild 5 von 6 - Südansicht
Bild 6 von 6 - Vogelperspektive
Keine AngabeGesamtmiete inkl. MWSt

You Will Like It Living GmbH
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KontaktSibel Ilicali

Objektstandort

2130 Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50,72 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    November 2026
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    8,51 m²

Objektbeschreibung

Sorglos wohnen im Herzen Mistelbachs: Freiheit genießen, Sicherheit spüren.

Willkommen im "Haus der Zukunft" - einem Neubauprojekt mitten im Stadtzentrum, in dem Nachhaltigkeit auf echtes Miteinander trifft. Genießen Sie die Unabhängigkeit Ihrer eigenen vier Wände - mit dem guten Gefühl, in einer lebendigen Hausgemeinschaft zuhause zu sein.

Was bedeutet "begleitetes Wohnen"?

Begleitetes Wohnen bedeutet bei uns: Sie leben vollkommen selbstständig in Ihrer eigenen Wohnung. Mit den Barmherzigen Schwestern haben wir dafür einen erfahrenen und verlässlichen Partner an unserer Seite, der Ihnen mit einer Ansprechperson direkt im Haus zur Seite steht.

Nachhaltig gebaut - für niedrige Betriebskosten

Dank moderner Erdwärme und einer hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Das schont die Umwelt und sorgt für finanzielle Planbarkeit in jeder Lebensphase. Unser Projekt ist nach den strengen Kriterien von klimaaktiv und dem ÖGNB-Standard zertifiziert.

Im Haus 2 entstehen 30 barrierefreie 1- oder 2-Zimmer-Mietwohnungen. Nahezu alle Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Besonders großzügig sind die Gartenwohnungen mit bis zu 60 m² Garten sowie die Dachgeschosswohnungen mit Terrassen bis zu 20 m².

Das "Haus der Zukunft" vereint drei Gebäude in einem Konzept:
Haus 1: Gewerbe, Ordinationen & Wohnen im Dachgeschoss
Haus 2: Begleitetes Wohnen in 30 Mietwohnungen (in Kooperation mit den Barmherzigen Schwestern)
Haus 3: Barrierefreie Eigentumswohnungen

Die Bezugsfertigstellung ist für November 2026 geplant.

Lassen Sie sich gerne unverbindlich auf unserer Warteliste vormerken - sobald eine Wohnung verfügbar wird, informieren wir Sie und berücksichtigen Sie je nach Reihenfolge Ihrer Vormerkung bevorzugt. Weitere Details zum Projekt finden Sie hier: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/

Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.

Lage

Zentral gelegen - mitten in Mistelbach

Bahnhof und Busdrehkreuz sind in nur fünf Gehminuten erreichbar - Mobilität bleibt auch ohne Auto erhalten. Mit einer direkten Bahnverbindung sind Sie schnell in Wien, und ebenso unkompliziert kommen Angehörige für einen spontanen Besuch vorbei.

Auch im Alltag bietet die Lage viele Vorteile: Die Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Cafés liegt nur zehn Gehminuten entfernt, Arztpraxen, Gesundheitsangebote und Geschäfte befinden sich direkt im Gebäude. Kurze Wege für alles, was der Alltag braucht. Das entlastet auch Angehörige - Besuche werden entspannter, wenn die tägliche Versorgung vor Ort gesichert ist.

Das "Haus der Zukunft" in der Bahnstraße bietet so die perfekte Balance zwischen der Ruhe des Weinviertels und dem Komfort einer modernen Infrastruktur.

Ausstattung

  • Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:- Erdwärme und hauseigene PV-Anlage für niedrige, planbare Betriebskosten- Zertifiziert mit klimaaktiv und ÖGNB-Standard- Bodenheizung und Bodenkühlung - angenehmes Raumklima, das ganze Jahr über- Einbruchsichere Wohnungseingangstüren in Außentürqualität (WK2)- Begrünter Innenhof sowie eigene Balkone, Terrassen oder Eigengärten- Durchgehende Barrierefreiheit- Fahrradräume und hauseigene E-Bike-Verleihstation- Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 8,51 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Heizungsart: Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 07.11.2033
  • Wesentliche Energieträger: Erdwärme
  • Verfügbar ab: November 2026
  • Baujahr: 2024

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,67
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Erdwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

You Will Like It Living GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hungerbergstraße 201190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktSibel Ilicali
Referenz IDHDZ_M_H2Top9
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1893260461 | Zuletzt geändert: 02.09.2026, 09:15 Uhr

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