(vermietet) Etagenwohnung mit Loggia & Terasse

Exklusive Etagenwohnung mit Loggia und Terrasse

Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage in 2130 Mistelbach, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt! Hier haben Sie die Chance, eine von drei stilvollen Erstbezug-Wohnungen zu erwerben, die höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage bieten.

Top 4:
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische und ansprechende Raumaufteilung aus:
2. Obergeschoss:

Vorraum: Der einladende Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe und führt Sie in die weiteren Räume der Wohnung.
Große Wohnküche: Der zentrale Bereich ist die großzügige Wohnküche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Sie bietet ausreichend Platz für einen Ess- und Wohnbereich und hat Zugang zur Terrasse.
Terrasse (ca. 2,10 m²): Direkt von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die kleine Terrasse.
Zwei Schlafzimmer: Die beiden Schlafzimmer sind hell und geräumig, mit Zugang zur Loggia.
Loggia (ca. 1,46 m²): Diese kleine, aber feine Loggia erweitert den Wohnraum und ist perfekt für eine gemütliche Auszeit.
Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Badewanne ausgestattet und bietet Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Extra Toilette: Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände und weitere Utensilien.

Ausstattung

Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Fenster: Elektrische Außenjalousien bieten nicht nur Sichtschutz, sondern auch zusätzlichen Komfort.
Badezimmer: Eine entspannende Badewanne, welche bereits in der Wohnung inkludiert ist, sowie eine separate Toilette erhöhen den Komfort.
Küche: Eine exklusive Markenküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird effizient mittels einer Luftwärmepumpe beheizt und durch eine Klimaanlage angenehm gekühlt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Abstellräume: Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur Verfügung, ideal für Familien und aktive Bewohner.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Abstellräume: Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur Verfügung, ideal für Familien und aktive Bewohner.

Wohnfläche ca. 88m²
Loggia ca. 1,46m²
Terrasse ca. 2,10m²

Es besteht eine Kaufoption.
Kaufpreis EUR 339.000,00
Finanzierungshilfe wird geboten

In der Miete sind die Betriebskosten und Heizkosten + Warmwasser dabei.

Mistelbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.

Die Stadt ist ideal an die Autobahn A5 angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe zu Wien, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt ermöglicht. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 30 bis 35 Minuten, um Wien zu erreichen, je nach Verkehrslage. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Zug- und Busverbindungen für zusätzliche Mobilität.

Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, runden das attraktive Lebensumfeld ab und machen Mistelbach zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren.