Gartenwohnung in Erstbezug Top 1

Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage in 2130 Mistelbach, nur wenige Schritte vom Stadtplatz entfernt! Hier haben Sie die Chance, eine von drei stilvollen Erstbezug-Wohnungen zu erwerben, die höchsten Wohnkomfort in einer attraktiven Lage bieten.

Top 1:
Die Wohnung ist über zwei Etagen verteilt und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Große Wohnküche: Der zentrale Raum dieser Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche, die mit modernen Geräten und hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten ermöglicht es Ihnen, das Leben im Freien zu genießen.
Badezimmer: Ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und ausreichend Platz für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Extra Toilette: Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Vorraum: Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum.

1. Obergeschoss:

Zwei Schlafzimmer: Helle und großzügige Schlafzimmer bieten Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Raum für individuelle Gestaltung.
Badezimmer: Ein weiteres modernes Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für Familien.
Extra Toilette: Eine zusätzliche separate Toilette erhöht den Wohnkomfort.
Abstellraum: Praktischer Stauraum, ideal für die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen und saisonalen Accessoires.
Vorraum: Der Vorraum im Obergeschoss führt zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer und schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen.

Außenbereich

Genießen Sie die großzügige Terrasse von ca. 30 m², die sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Der angrenzende Garten von ca. 120 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, die ihr eigenes kleines Paradies gestalten möchten, oder für Familien, die Platz zum Spielen und Entspannen suchen.

Ausstattung

Bodenbeläge: Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
Fenster: Elektrische Außenjalousien bieten nicht nur Sichtschutz, sondern auch zusätzlichen Komfort.
Badezimmer: Wählen Sie zwischen einer modernen Dusche oder einer entspannenden Badewanne, die bereits in der Wohnung inkludiert sind. Eine separate Toilette erhöht den Komfort.
Küche: Eine exklusive Markenküche ist ebenfalls Bestandteil der Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Heizung und Kühlung: Die Wohnung wird effizient mittels einer Luftwärmepumpe beheizt und durch eine Klimaanlage angenehm gekühlt.

Zusätzliche Annehmlichkeiten

Abstellräume: Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum steht zur Verfügung, ideal für Familien und aktive Bewohner.

Wohnfläche ca. 87,09m²
Terrasse ca. 30m²
Garten ca. 120m²

Es besteht eine Kaufoption:
Kaufpreis EUR 349.000,00
Finanzierungshilfe wird geboten

Heizkosten und Warmwasser sind dabei.

Mistelbach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Boutiquen und lokale Märkte, die alles für den täglichen Bedarf bereithalten.

Die Stadt ist ideal an die Autobahn A5 angebunden und liegt in unmittelbarer Nähe zu Wien, was eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt ermöglicht. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 30 bis 35 Minuten, um Wien zu erreichen, je nach Verkehrslage. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Zug- und Busverbindungen für zusätzliche Mobilität.

Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, runden das attraktive Lebensumfeld ab und machen Mistelbach zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Senioren.