Helle Genossenschaftswohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Wolkersdorf im Weinviertel

In begehrter Lage von Wolkersdorf im Weinviertel wird ein Nachmieter für diese gut geschnittene Genossenschaftswohnung gesucht. Die Immobilie bietet eine sehr gute Infrastruktur: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, zudem besteht eine rasche Anbindung an die Autobahn in Richtung Wien.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über praktische Extras wie Außenrollos an den Fenstern, eine integrierte Wohnraumlüftung sowie einen Thermostat zur komfortablen Temperaturregelung.

Das Badezimmer wurde von einer Badewanne auf eine begehbare Dusche umgebaut, mit einem neuen Waschtisch sowie Sonderfliesen versehen. Zudem wurde der Waschmaschinenanschluss zweckmäßig ins Vorzimmer verlegt.

Das Objekt wird voll möbliert übergeben und umfasst die Einrichtung für Vorzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Ein 8.6qm großer Balkon, ein Kellerabteil sowie ein fixer Tiefgaragenparkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die Option, die Wohnung ab dem 01.01.2029 zu erwerben.

Kostenübersicht:

• Der verbleibende Genossenschaftsanteil beträgt nach 7 Jahren (abzüglich 1 % jährlicher Abschreibung) ca. € 55.800.
• Die Ablöse für die vollständige Möblierung und die durchgeführten Änderungen liegt bei € 15.000.

Verkehr & Pendeln:

• Direkte und schnelle Anbindung an die A5 (Nord Autobahn) für eine unkomplizierte Fahrt nach Wien.
• Der Bahnhof Wolkersdorf im WeinviertelKlicken zum Öffnen einer Seitenleiste mit weiteren Informationen ist bequem fußläufig erreichbar und bietet hervorragende öffentliche Verbindungen (S-Bahn) Richtung Wien und ins Weinviertel.

Nahversorgung:

• Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind leicht zu Fuß zu erreichen. G3 Shopping Center 7min entfernt

Bildung & Betreuung:

• Kindergärten, Schulen (unter anderem Volksschule, Mittelschule bzw. regionale Bildungsangebote) liegen im Ort und sind für Familien ideal erreichbar.

Gesundheit:

• Praktische Ärzte, Fachärzte und Apotheken sind direkt vor Ort und ebenfalls schnell erreichbar.