Ihr Rückzugsort im Herzen Mistelbachs | Betreutes Wohnen

44,46 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:50 Uhr | willhaben-Code: 955266563
Bild 1 von 7 - Innenhof
Bild 2 von 7 - Straßenansicht Osten
Bild 3 von 7 - Straßenansicht Westen
Bild 4 von 7 - Nordansicht Vogelperspektive
Bild 5 von 7 - Südansicht
Bild 6 von 7 - Vogelperspektive
Bild 7 von 7 - Haus der Zukunft Blick auf die betreuten Wohnungen
€ 907,30€ 20,41/m²

You Will Like It Living GmbH
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KontaktSibel Ilicali

Objektstandort

2130 Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    44,46 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    45,83 m²
  • Verfügbar
    November 2026
  • Heizung
    Erdwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    3,95 m²

Preisinformation

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,41

Objektbeschreibung

Betreutes Wohnen im Herzen von Mistelbach

Willkommen im "Haus der Zukunft" - einem Neubauprojekt mitten im Stadtzentrum, in dem Nachhaltigkeit auf echtes Miteinander trifft.

Was bedeutet "betreutes Wohnen"?
Betreutes Wohnen bedeutet bei uns: Sie leben vollkommen selbstständig in Ihrer eigenen Wohnung. Werktags ist eine Ansprechperson direkt im Haus - für regelmäßigen Kontakt und für Unterstützung im Alltag, wenn Sie sie einmal brauchen sollten. Partner dafür ist Die Barmherzige Schwestern Pflege & Wohnen, ein gemeinnütziges Unternehmen mit langer Tradition in Sachen Betreuung. Eine Rundum-Pflege gibt es im Haus der Zukunft bewusst nicht: Das Angebot richtet sich an Menschen, die ihren Alltag gut allein bewältigen und das möglichst lange so beibehalten möchten.

Nachhaltig gebaut - für niedrige Betriebskosten: Dank moderner Erdwärme und einer hauseigenen Photovoltaikanlage profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Betriebskosten. Das schont die Umwelt und sorgt für finanzielle Planbarkeit in jeder Lebensphase. Unser Projekt ist nach den strengen Kriterien von klimaaktiv und dem ÖGNB-Standard zertifiziert.
Insgesamt entstehen 39 barrierefreie 1- oder 2-Zimmer-Mietwohnungen. Die meisten Wohnungen verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Besonders großzügig sind die Gartenwohnungen mit bis zu 60 m² Garten sowie die Dachgeschosswohnungen mit Terrassen bis zu 20 m².

Das "Haus der Zukunft" vereint drei Gebäude in einem Konzept:
Haus 1: Gewerbe, Ordinationen, Eigentumswohnungen und 9 betreute Mietwohnungen
Haus 2: Betreutes Wohnen in 30 Mietwohnungen
Haus 3: Eigentumswohnungen

Die Bezugsfertigstellung ist für November 2026 geplant.

Bei Interesse besprechen wir weitere Informationen sehr gerne in einem persönlichen Gespräch. Weitere Details zum Projekt finden Sie hier: https://www.you-will-like-it-living.at/immobilienprojekte/bahnstrasse-mistelbach/begleitetes-wohnen/

Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.

Lage

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, welcher Ihnen eine nahtlose Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bietet. Mit der S-Bahn erreichen Sie Wien in etwa 40 bis 50 Minuten.

Mistelbach selbst bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, gemütlichen Cafés und vielfältigen Freizeitaktivitäten. Familien profitieren von der Nähe zu erstklassigen Schulen und Kindergärten, während medizinische Einrichtungen für eine umfassende Gesundheitsversorgung sorgen. Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle im Haus der Zukunft.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 58.0 km
Fernbahnhof 0.4 km
Autobahn 7.7 km
Bus 0.4 km

Ausstattung

  • Das Projekt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:- Tiefgarage (Stellplatz nicht im Kaufpreis inkludiert)- Ziegel-Massivbauweise- Energie-effiziente Haustechnik- Sehr gute öffentliche Anbindung (10 Gehminuten zur Innenstadt & 5 Gehminuten zum Bahnhof)- Begrünter Innenhof, Balkon, Terrassen, Eigengärten- Fassadengestaltung: teilweise gedämmte Holzfassade, teilweise Berankung- Wohnungseingangstüren haben Außentürqualität (WK2)- Barrierefrei- PV-Anlage und Wärmeversorgung mittels eigener Erdwärme- Versperrbare Fahrrad AbstellräumeProvisionsfrei - direkt vom Bauträger!
  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 3,95 m²
  • Bad mit Dusche
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Heizungsart: Wärmepumpe

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 07.11.2033
  • Wesentliche Energieträger: Erdwärme
  • Verfügbar ab: November 2026
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 907,3 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Erdwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

You Will Like It Living GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hungerbergstraße 201190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktSibel Ilicali
Referenz IDHDZ_M_H1T3
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willhaben-Code: 955266563 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:50 Uhr

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