Provisionsfreie, 3 Zimmerwohnung mit Kaufoption. Erstbezug nach Renovierung!

74
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.05.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1603164160
Bild 1 von 12 - Hausansicht
Bild 2 von 12 - Hausansicht
Bild 3 von 12 - Wohnungsplan
Bild 4 von 12 - Vorzimmer
Bild 5 von 12 - Zimmer 1
Bild 6 von 12 - Zimmer 2
Bild 7 von 12 - Wohnzimmer
Bild 8 von 12 - Balkon
Bild 9 von 12 - Küche
Bild 10 von 12 - Badezimmer mit Badewanne
Bild 11 von 12 - Bild
Bild 12 von 12 - Kellerabteil mit ca. 20m2
€ 1.054Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.054 Gesamtbelastung
€ 9.362 Kaution

AK Sonnen Immobilien GmbH
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KontaktDunja Rössler

Objektstandort

2170 Poysdorf, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Pellets

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 1.054
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.054
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 9.362
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Provisionsfreie, helle und gut aufgeteilte Genossenschafts- Wohnung mit Kaufoption.

Aufteilung der Räume: Eingangsbereich/Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, WC, separate Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offenem Küchenbereich.

Extras:
Autoabstellplatz
Balkon 6m²
Kellerabteil ca. 20m²


Miete inkl. Betriebskosten ca. EUR 1.054,-
Eigenkapital Bedarf: ca. EUR 9.362, -
einmaliger Genossenschafts- Mitgliedsbeitrag ca. EUR 162,-


Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Frau Dunja Rössler +43 (0) 676/85 25 65-100 oder unter d.roessler@sonnenimmo.at , gerne auch per WhatsApp.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: direkt in Poysdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <9500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6 m²
  • Heizungsart: Pelletheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 19 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1
  • Stiege: 2
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 40.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1054 Eur
  • Kaution: 9.362,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40,3
fGEE: 0,7
Heizung: Pellets

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

AK Sonnen Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Ziegelhofstraße 2211220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktDunja Rössler
Referenz ID1754/79

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willhaben-Code: 1603164160 | Zuletzt geändert: 21.05.2026, 12:55 Uhr

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