"Vineyards - ERSTbezug zur Miete!"
70,24 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.06.2026, 13:40 Uhr | willhaben-Code: 1380719899
€ 1.680Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.680 Gesamtbelastung€ 4.980 Kaution
RE/MAX Mödling / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Unternehmen
KontaktDolores Neubauer
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
2344 Maria Enzersdorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche70,24 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon16 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 223,48
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 223,48
Gesamtbelastung€ 1.680
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.456,52
Kaution: € 4.980
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Wohnen mit Blick ins Grüne!
Einziehen & wohlfühlen! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 70,24m²) überzeugt durch ihre Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einem großzügigen, südseitigen Balkon (ca. 15,66m²) mit Blick ins Grüne.
Highlights & Fakten:
* Erstbezug - alles neu!
* Großer, überdachter Südbalkon mit Grünblick
* Helles Wohn-Esszimmer mit neuer Einbauküche
* Ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
* Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie elektrische Raffstores
* Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Vorraum mit praktischem Abstellraum
* Garagenplatz inkludiert (Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden)
* Lift und Fahrradraum
* Tolle Gemeinschaftsgärten mit Spielplätzen
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Ruhig und dennoch zentral gelegen in Maria Enzersdorf - Bahnhof in ca. 14 Gehminuten, Bus in 4 Minuten.
Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Natur & Freizeit - Burg Liechtenstein, Freizeitpark Brunn sowie die SCS und die Autobahnauffahrt sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und mieten!
Miete: EUR 1.456,52
Betriebskosten Wohnung (inkl. USt): EUR 210,17
Betriebskosten Garage (inkl. USt): EUR 13,31
Gesamtmiete (brutto): EUR 1.680,-
zzgl. Heiz- und Stromkosten
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung
Kaution: EUR 4.980,-
Die Kosten für die Vertragserrichtung werden vom Vermieter übernommen.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1456,52
Betriebskosten EUR 223,48
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1680
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Einziehen & wohlfühlen! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung (ca. 70,24m²) überzeugt durch ihre Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einem großzügigen, südseitigen Balkon (ca. 15,66m²) mit Blick ins Grüne.
Highlights & Fakten:
* Erstbezug - alles neu!
* Großer, überdachter Südbalkon mit Grünblick
* Helles Wohn-Esszimmer mit neuer Einbauküche
* Ein Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang
* Fußbodenheizung in allen Räumen, sowie elektrische Raffstores
* Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Separates WC
* Vorraum mit praktischem Abstellraum
* Garagenplatz inkludiert (Vorbereitung für E-Ladestation vorhanden)
* Lift und Fahrradraum
* Tolle Gemeinschaftsgärten mit Spielplätzen
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Ruhig und dennoch zentral gelegen in Maria Enzersdorf - Bahnhof in ca. 14 Gehminuten, Bus in 4 Minuten.
Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Natur & Freizeit - Burg Liechtenstein, Freizeitpark Brunn sowie die SCS und die Autobahnauffahrt sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Jetzt Besichtigung vereinbaren und mieten!
Miete: EUR 1.456,52
Betriebskosten Wohnung (inkl. USt): EUR 210,17
Betriebskosten Garage (inkl. USt): EUR 13,31
Gesamtmiete (brutto): EUR 1.680,-
zzgl. Heiz- und Stromkosten
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Vertragserneuerung
Kaution: EUR 4.980,-
Die Kosten für die Vertragserrichtung werden vom Vermieter übernommen.
Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1456,52
Betriebskosten EUR 223,48
Umsatzsteuer EUR 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 1680
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Balkonfläche:16,00 m²
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 2023
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 0.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 223,48 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 223,48 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 223,48 Eur
- Kaution: 4980.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
RE/MAX Mödling / DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
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willhaben-Code: 1380719899 | Zuletzt geändert: 04.06.2026, 13:40 Uhr
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