2-ZIMMER MIETWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ AM ANNINGERPARK!
44 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1606204379
€ 826€ 18,77/m²
€ 826 Gesamtbelastung
Objektstandort
2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche44 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum 5 JAHR(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon11 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,85
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 7,40
Mehrwertsteuer€ 80,45
Gesamtbelastung€ 826
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 745,55
Maklerprovision: 2 BMM
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,77Objektbeschreibung
2-Zimmer Mietwohnung mit Balkon und Stellplatz am Anningerpark !
Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
in Wr. Neudorf.
BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT AB 23. SEPTEMBER!(1. Besichtigung Montag 28. Septiember zwischen 18:00 und 18:30 bitte um Voranmeldung 06642255985
DIE WOHNUNG IST UNMÖBLIERT
Natürlich keine Provision
Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 44m² + 11m² Balkon + Kellerabteil + Stellplatz
Aufteilung der Wohnung: Vorraum, großes WC, Wohnküche (Küche hochwertig mit Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon; Abstellraum, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne & Dusche).
Küche und Badezimmer werden möbliert übergeben. Das Wohn- und Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben.
Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in 3 Gehminuten.
HWB (kwh/m²/Jahr): 16!
Energieklasse A
Miete Netto €562,62 +10 % UST = Bruttomiete 618,88
Betriebskosten Wohnung 123,85 + 20% UST Bruttobetriebskosten €136,24
Miete Stellplatz € 51,60+ 20% UST = Bruttomiete € 62
Betriebskosten Stellplatz € 7,40 +20% UST Bruttobetriebskosten € 8,88
Somit Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Stellplatz € 826,00
Mietbeginn Oktober 2026
Befristung 5 Jahre
Kaution: € 2.500
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail traudtner@immovos.at oder Mobil Nr. 0664 225 59 85
Heizwärmebedarf: 16,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1
Zur Vermietung gelangt eine Niedrigenergiewohnung mit Fußbodenheizung und Wohnraumlüftung
in Wr. Neudorf.
BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT AB 23. SEPTEMBER!(1. Besichtigung Montag 28. Septiember zwischen 18:00 und 18:30 bitte um Voranmeldung 06642255985
DIE WOHNUNG IST UNMÖBLIERT
Natürlich keine Provision
Eckdaten zur Wohnung: Baujahr 2014! Wohnfläche 44m² + 11m² Balkon + Kellerabteil + Stellplatz
Aufteilung der Wohnung: Vorraum, großes WC, Wohnküche (Küche hochwertig mit Geräten) mit direktem Zugang auf den Balkon; Abstellraum, Schlafzimmer mit Badezimmer en suite (Badewanne & Dusche).
Küche und Badezimmer werden möbliert übergeben. Das Wohn- und Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben.
Top Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, unweiter Autobahnanschluss, Wiener Lokalbahn in 3 Gehminuten.
HWB (kwh/m²/Jahr): 16!
Energieklasse A
Miete Netto €562,62 +10 % UST = Bruttomiete 618,88
Betriebskosten Wohnung 123,85 + 20% UST Bruttobetriebskosten €136,24
Miete Stellplatz € 51,60+ 20% UST = Bruttomiete € 62
Betriebskosten Stellplatz € 7,40 +20% UST Bruttobetriebskosten € 8,88
Somit Gesamtmietzins inkl. Betriebskosten und Stellplatz € 826,00
Mietbeginn Oktober 2026
Befristung 5 Jahre
Kaution: € 2.500
Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Friedrich Traudtner via E-Mail traudtner@immovos.at oder Mobil Nr. 0664 225 59 85
Heizwärmebedarf: 16,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1
Lage
- Hoflage
- Ruhelage
- Grünlage
- Anningerpark
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,00 m²
- Balkonfläche:11,00 m²
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2014
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 745,55 Eur
- Provisionsfrei
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 16
fGEE: 1
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Dr. Vospernik Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Seidlgasse 191030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktFriedrich Traudtner
Referenz ID4744300
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1606204379 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 10:15 Uhr
! Anzeige melden